Ano ang isang rate ng mortgage par?

Ang isang rate ng mortgage par rate ay isang base mortgage rate ng isang borrower na kwalipikado para sa walang mga pagbabayad ng mga premium o diskwento.Ilang mga mortgage ang nagmula sa rate ng PAR, dahil ang rate na ito ay kumakatawan sa hindi bababa sa potensyal para sa kita para sa nagpapahiram.Nag -aalok ang mga tagapagpahiram ng mga insentibo upang hikayatin ang mga tao na kumuha ng mga mortgage o sa ibaba ng katumbas ng layunin na kumita ng mas maraming pera sa pautang, alinman sa maikling panahon o sa paglipas ng panahon.Ang mga nangungutang ay dapat magkaroon ng kamalayan na ang mga sheet ng rate at mga quote sa mga rate ng mortgage ay maaaring maging nakalilito, kung minsan ay sinasadya, at ang mahalaga upang makakuha ng mga quote mula sa maraming mga institusyon o broker upang makakuha ng isang ideya kung ano ang magagamit kapag naghahanda na kumuha ng isang mortgage.

Ang rate ng PAR ay batay sa kredito ng isang nagpapahiram at sa mga rate ng mortgage sa pangkalahatan sa naibigay na oras.Ang mga nanghihiram ay maaaring pumili na magbayad para sa mga "puntos," na diskwento sa rate ng interes, sa oras na nagmula ang pautang, upang kumuha ng pautang sa ibaba ng rate ng PAR.Habang ang pag -upo sa harap ng mga pagbabayad ay maaaring maging mahirap, ang mga tao ay magbabayad nang mas kaunti sa buhay ng pautang bilang isang resulta ng pagpapababa ng interes.Pinapayagan ng mga nagpapahiram ang mga nagpapahiram na gawin ito, dahil pinapayagan silang mag -bulsa ng mas maraming pera kapag nabuo ang pautang.

Posible ring kumuha ng pautang sa itaas ng rate ng mortgage par.Sa kasong ito, ang bangko ay nagbabayad ng isang premium sa broker para sa nagmula ng isang pautang sa itaas ng par, at ang borrower ay teoretikal na nagbabayad nang mas mababa sa harap kapag nilikha ang pautang.Ang mga nanghihiram ay maaaring magkaroon ng isang bilang ng mga kadahilanan para sa pagkuha ng mga pautang sa isang rate ng interes na mas mataas kaysa sa isang kwalipikado nila, at ang mga insentibo ay madalas na idinagdag sa pakikitungo upang hikayatin ang mga nangungutang na gawin ito, dahil ang mas mataas na interes ay kumakatawan sa mas maraming potensyal na kita sa tagapagpahiram,Kung wala ang mga idinagdag na panganib na nauugnay sa masamang kredito.

Ang rate ng mortgage par ay isinasaalang -alang din kapag nagkakahalaga ng mga mortgage.Kapag ang mga institusyon ay bumili at nagbebenta ng mga mortgage, maaaring magamit ang rate ng PAR upang matukoy kung magkano ang halaga ng isang indibidwal na mortgage.Kung ang mortgage ay nasa itaas ng par, mas mababa ang halaga, dahil ang mga mortgage ay may posibilidad na mabayaran nang mas mabilis.Ang mga institusyong pang -pinansyal na package ng mga mortgage at iba pang mga produkto para ibenta nang maingat upang ma -maximize ang kanilang mga potensyal na kita sa pagbebenta, habang ang mga institusyon na ginagawang maingat na suriin ng mga pagbili ang kanilang magagamit na mga pagpipilian upang piliin ang pinakamahusay na halaga para sa kanilang pera.

Mortgage par rate quote na nagbabago nang malaki.Sa anumang naibigay na petsa, ang rate ng mortgage par rate ay maaaring ibang -iba, at ang mga indibidwal na pangyayari ay kumplikado ang rate ng PAR.Bilang karagdagan sa kasaysayan ng kredito ng mga nagpapahiram, ang iba pang mga kadahilanan na kasangkot ay maaaring isama ang uri ng pag -aari at rehiyon.