อัตราการจำนองคืออะไร?

อัตราการจำนองเป็นอัตราการจำนองฐานผู้กู้มีคุณสมบัติโดยไม่ต้องชำระเงินพรีเมี่ยมหรือส่วนลดใด ๆการจำนองไม่กี่ครั้งมีต้นกำเนิดในอัตราที่ตราไว้เนื่องจากอัตรานี้แสดงถึงศักยภาพน้อยที่สุดสำหรับกำไรสำหรับผู้ให้กู้ผู้ให้กู้เสนอสิ่งจูงใจเพื่อกระตุ้นให้ผู้คนออกจำนองหรือต่ำกว่าหรือต่ำกว่าเป้าหมายในการทำเงินให้กับเงินกู้มากขึ้นไม่ว่าจะในระยะสั้นหรือเวลาผู้กู้ควรทราบว่าแผ่นอัตราและราคาเกี่ยวกับอัตราการจำนองอาจทำให้เกิดความสับสนได้บางครั้งจงใจและสิ่งสำคัญคือการได้รับใบเสนอราคาจากหลายสถาบันหรือโบรกเกอร์เพื่อให้เข้าใจถึงสิ่งที่มีอยู่เมื่อเตรียมการจำนอง

อัตรา PAR ขึ้นอยู่กับทั้งเครดิตของผู้กู้และอัตราการจำนองโดยทั่วไปในเวลาที่กำหนดผู้กู้สามารถเลือกที่จะจ่ายสำหรับ“ คะแนน” ส่วนลดในอัตราดอกเบี้ย ณ เวลาที่เงินกู้มีต้นกำเนิดเพื่อนำเงินกู้ต่ำกว่าอัตราที่ตราไว้ในขณะที่การชำระเงินล่วงหน้าบางครั้งอาจเป็นเรื่องยากผู้คนจะจ่ายน้อยลงตลอดชีวิตของเงินกู้อันเป็นผลมาจากการลดดอกเบี้ยผู้ให้กู้อนุญาตให้ผู้กู้ทำสิ่งนี้เนื่องจากช่วยให้พวกเขาสามารถส่งเงินได้มากขึ้นเมื่อมีการสร้างเงินกู้

มันเป็นไปได้ที่จะนำเงินกู้เหนืออัตราการจำนองในกรณีนี้ธนาคารจ่ายพรีเมี่ยมให้กับนายหน้าสำหรับการให้เงินกู้ด้านบน PAR และผู้กู้ในทางทฤษฎีจ่ายน้อยลงล่วงหน้าเมื่อเงินกู้ถูกสร้างขึ้นผู้กู้อาจมีเหตุผลหลายประการในการออกเงินกู้ในอัตราดอกเบี้ยที่สูงกว่าที่พวกเขามีคุณสมบัติและสิ่งจูงใจมักจะถูกเพิ่มเข้าไปในข้อตกลงเพื่อส่งเสริมให้ผู้กู้ทำสิ่งนี้เนื่องจากดอกเบี้ยที่สูงขึ้นแสดงถึงผลกำไรที่อาจเกิดขึ้นกับผู้ให้กู้มากขึ้นหากไม่มีความเสี่ยงเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับเครดิตที่ไม่ดี

อัตราการจำนอง PAR ก็จะถูกพิจารณาเมื่อประเมินมูลค่าการจำนองเมื่อสถาบันซื้อและขายจำนองอัตรา PAR อาจถูกใช้เพื่อกำหนดว่าการจำนองแต่ละตัวมีค่าเท่าใดหากการจำนองสูงกว่าตราไว้ก็มีค่าน้อยกว่าเนื่องจากการจำนองดังกล่าวมีแนวโน้มที่จะชำระคืนได้เร็วขึ้นการจำนองของสถาบันการเงินและผลิตภัณฑ์อื่น ๆ เพื่อขายอย่างรอบคอบเพื่อเพิ่มผลกำไรที่อาจเกิดขึ้นจากการขายในขณะที่สถาบันการซื้อตรวจสอบตัวเลือกที่มีอยู่ของพวกเขาอย่างรอบคอบเพื่อเลือกมูลค่าที่ดีที่สุดสำหรับเงินของพวกเขาในวันที่กำหนดอัตราการจำนองอาจแตกต่างกันมากและแต่ละสถานการณ์จะทำให้อัตรา PAR มีความซับซ้อนมากขึ้นนอกเหนือจากประวัติเครดิตของผู้กู้แล้วปัจจัยอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องอาจรวมถึงประเภทของทรัพย์สินและภูมิภาค