Apa itu penilaian ulang?

Penilaian ulang adalah proses untuk melihat kedua nilai aset atau investasi.Istilah ini paling sering dikaitkan dengan penentuan ulang nilai kepemilikan real estat, dan kemungkinan akan terjadi setidaknya setiap tahun.Penilaian ulang juga terjadi dengan jenis aset lainnya, termasuk investasi di mana ada beberapa fluktuasi nilai saham dan jenis sekuritas lainnya.

Seperti yang terkait dengan nilai -nilai tanah, penilaian ulang biasanya merupakan proses formal yang dilakukan oleh penilai profesional.Sebagian besar kota mensyaratkan bahwa jenis kegiatan ini dilakukan setiap tahun, biasanya tepat sebelum pajak properti dinilai pada setiap kepemilikan tanah yang terkandung dalam batas kota.Penting untuk dicatat bahwa pemilik tanah biasanya memiliki hak untuk membantah temuan penilaian jika mereka percaya bahwa penilaian ulang tidak menghasilkan hasil yang akurat.Ini karena ketidakakuratan dalam proses penilaian kadang -kadang dapat menyebabkan pajak properti yang lebih tinggi dari yang diyakini oleh pemilik tanah itu adil dan adil.

Ada beberapa faktor yang masuk ke dalam penilaian ulang nilai properti.Kondisi dan kualitas properti itu sendiri berfungsi sebagai dasar untuk evaluasi.Seorang penilai juga akan mempertimbangkan nilai properti yang dinilai di sekitar properti yang menjalani penilaian ulang.Kondisi pasar umum di daerah tersebut juga akan berperan dalam hasil penilaian.Ini berarti bahwa bahkan jika properti yang diberikan dalam kondisi baik, nilainya dapat didorong oleh properti di bawah standar yang dekat, atau oleh kondisi ekonomi yang telah menyebabkan depresiasi semua properti di daerah terdekat.

untuk real estat real estatdan investasi lainnya, penilaian ulang juga melayani fungsi penting dalam membantu menentukan nilai pasar aset.Pemilik rumah yang ingin menjual properti mereka akan sering merujuk pada nilai rumah yang paling baru dinilai, dan membandingkannya dengan ekuitas yang mereka miliki di properti, sementara juga melihat dengan cermat apa yang dijual oleh rumah -rumah serupa di daerah tersebut di pasar saat ini.Bergantung pada hubungan antara faktor -faktor ini, dan proyeksi di mana pasar akan pergi dalam beberapa bulan atau tahun mendatang, pemilik rumah dapat berusaha mempercepat penjualan untuk menghindari depresiasi lebih lanjut, atau menunda penjualan jika pasar diantisipasi untuk meningkatkanDalam jangka waktu yang wajar.