Ano ang isang reassessment?

Ang isang reassessment ay isang proseso ng pagkuha ng pangalawang pagtingin sa halaga ng isang asset o pamumuhunan.Ang termino ay kadalasang nauugnay sa muling pagsasaalang -alang ng halaga ng mga paghawak sa real estate, at malamang na magaganap nang hindi bababa sa isang taunang batayan.Ang mga reassessement ay naganap din kasama ang iba pang mga uri ng mga pag -aari, kabilang ang mga pamumuhunan kung saan mayroong ilang pagbabagu -bago sa halaga ng mga stock at iba pang mga uri ng mga seguridad.

Tulad ng nauugnay sa mga halaga ng lupa, ang isang muling pagsusuri ay karaniwang isang pormal na proseso na isinasagawa ng mga propesyonal na appraiser.Karamihan sa mga munisipyo ay nangangailangan na ang ganitong uri ng aktibidad ay isinasagawa sa taunang batayan, kadalasan bago masuri ang mga buwis sa pag -aari sa anumang mga paghawak sa lupa na nakapaloob sa mga limitasyon ng lungsod.Mahalagang tandaan na ang mga may -ari ng lupa ay karaniwang may karapatang makipagtalo sa mga natuklasan ng pagtasa kung naniniwala sila na ang reassessment ay hindi nagbunga ng isang tumpak na kinalabasan.Ito ay dahil ang mga kawastuhan sa proseso ng pagtasa ay maaaring paminsan -minsan ay humantong sa mga buwis sa pag -aari na mas mataas kaysa sa pinaniniwalaan ng may -ari ng lupa na patas at makatarungan.

Mayroong maraming mga kadahilanan na pumapasok sa muling pagsusuri ng mga halaga ng pag -aari.Ang kondisyon at kalidad ng pag -aari mismo ay nagsisilbing batayan para sa pagsusuri.Isasaalang -alang din ng isang appraiser ang nasuri na halaga ng mga pag -aari sa agarang paligid ng pag -aari na sumasailalim sa muling pagsusuri.Ang mga pangkalahatang kondisyon sa merkado sa lugar ay gagampanan din ng papel sa kinalabasan ng pagtasa.Nangangahulugan ito na kahit na ang isang naibigay na pag -aari ay nasa mabuting kalagayan, ang halaga ay maaaring itaboy ng mga substandard na mga katangian na malapit, o sa pamamagitan ng mga kondisyon sa ekonomiya na humantong sa isang pagkakaugnay ng lahat ng pag -aari sa agarang lugar.

para sa real estateat iba pang mga pamumuhunan, ang reassessment ay naghahain din ng isang mahalagang pag -andar sa pagtulong upang matukoy ang halaga ng merkado ng pag -aari.Ang mga may -ari ng bahay na nais ibenta ang kanilang pag -aari ay madalas na sumangguni sa pinakahuling nasuri na halaga ng bahay, at ihambing iyon sa equity na mayroon sila sa pag -aari, habang tinitingnan din kung anong mga katulad na mga tahanan sa lugar ang nagbebenta para sa kasalukuyang merkado.Depende sa ugnayan sa pagitan ng mga salik na ito, at mga pag -asa kung saan pupunta ang merkado sa mga darating na buwan o taon, ang may -ari ng bahay ay maaaring subukan na mapabilis ang pagbebenta upang maiwasan ang karagdagang pag -urong, o pigilan ang pagbebenta kung ang merkado ay inaasahan na mapabutisa loob ng isang makatuwirang tagal ng panahon.