Apa itu remortgage?

Remortgage adalah proses yang menggantikan pinjaman hipotek yang ada dengan pinjaman baru dari pemberi pinjaman yang berbeda.Pemberi pinjaman baru membayar utang hipotek yang ada kepada penyedia pinjaman asli.Peminjam kemudian ditinggalkan hanya dengan satu pinjaman hipotek, dibayarkan kepada pemberi pinjaman baru.

Ketentuan Remortgage dan Refinance Terkadang bingung.Sementara dua proses pinjaman bisa serupa, ada satu perbedaan utama.Remortgage melibatkan menerima pinjaman dari pemberi pinjaman baru, sementara pinjaman pembiayaan kembali dapat disediakan oleh pemberi pinjaman yang ada atau penyedia hipotek baru.

Peminjam mempertimbangkan remortgaging karena berbagai alasan.Seringkali, tujuannya melibatkan menghemat uang.Mengamankan hipotek baru, pada tingkat bunga yang lebih rendah daripada yang diberikan oleh pinjaman yang ada, dapat mengurangi pembayaran bulanan peminjam.Memperoleh tarif yang lebih rendah juga dapat mengurangi jumlah total uang yang harus dibayar kembali oleh peminjam selama masa pinjaman.

Remortgaging juga dapat berfungsi untuk melepaskan ekuitas di rumah peminjam.Dalam istilah real estat, ekuitas adalah perbedaan antara nilai pasar rumah dan jumlah peminjam masih berutang padanya.Ketika properti individu meningkat dalam nilainya, ekuitas dibangun.Demikian juga, ekuitas meningkat ketika peminjam membayar pinjaman hipotek.Misalnya, jika rumah peminjam bernilai $ 150.000 dan ia telah membayar $ 30.000, peminjam memiliki $ 30.000 dalam ekuitas.Seorang peminjam dapat memperoleh uang ekuitas ini dengan memperbaiki dan meminjam jumlah yang melebihi utang hipotek saat ini.

memperoleh remortgage cukup sederhana.Secara umum, prosesnya mudah dan mirip dengan mendapatkan pinjaman hipotek lainnya.Pemberi pinjaman baru meninjau aplikasi peminjam dan meminta dokumen terkait tertentu.Dokumen remortgage biasanya mencakup bukti pendapatan, hutang, dan pengeluaran.

Penilaian rumah biasanya diperlukan juga.Dalam beberapa kasus, penilaian mungkin kurang intensif daripada jenis yang diperlukan untuk pinjaman awal dan surveyor dapat dengan mudah melihat bagian luar peminjam di rumah dan mengajukan beberapa pertanyaan terkait.Dalam kasus lain, diperlukan penilaian penuh.

Ada biaya tertentu yang terlibat dalam remortgage.Seringkali, peminjam diharuskan membayar penilaian dan biaya hukum.Banyak pemberi pinjaman membebankan biaya pemrosesan pinjaman juga.Jumlah yang dibebankan untuk remortgage bervariasi dari pemberi pinjaman ke pemberi pinjaman.

Secara umum, remortgage dapat dicapai dalam empat hingga enam minggu atau kurang.Panjang proses ini tergantung pada pemberi pinjaman dan keadaan spesifik yang mengelilingi properti yang dibangun kembali.Namun, ada beberapa pemberi pinjaman yang berspesialisasi dalam remortgages cepat dan berjanji untuk menyelesaikan proses dalam seminggu atau kurang.