Ano ang isang remortgage?

Ang isang remortgage ay isang proseso na pumapalit ng isang umiiral na pautang sa mortgage na may isang bagong pautang mula sa ibang tagapagpahiram.Ang bagong tagapagpahiram ay nagbabalik sa umiiral na utang sa mortgage sa orihinal na tagapagbigay ng pautang.Ang borrower ay pagkatapos ay naiwan na may isang pautang sa mortgage, na mababayaran sa bagong tagapagpahiram.

Ang mga termino remortgage at refinance ay minsan nalilito.Habang ang dalawang proseso ng pautang ay maaaring magkatulad, mayroong isang pangunahing pagkakaiba.Ang isang remortgage ay nagsasangkot ng pagtanggap ng isang pautang mula sa isang bagong tagapagpahiram, habang ang isang refinance loan ay maaaring ibigay ng umiiral na tagapagpahiram o isang bagong tagapagbigay ng mortgage.

Isaalang -alang ng mga nangungutang ang remortgaging para sa iba't ibang mga kadahilanan.Kadalasan, ang layunin ay nagsasangkot ng pag -save ng pera.Ang pag -secure ng isang bagong mortgage, sa isang mas mababang rate ng interes kaysa sa binigyan ng umiiral na pautang, ay maaaring mabawasan ang buwanang pagbabayad ng mga nangungutang.Ang pagkuha ng isang mas mababang rate ay maaari ring mabawasan ang kabuuang halaga ng pera na dapat bayaran ng borrower sa buong buhay ng pautang.Sa mga termino ng real estate, ang equity ay ang pagkakaiba sa pagitan ng halaga ng merkado ng isang bahay at ang halaga ng borrower ay may utang pa rin dito.Kapag ang isang indibidwal na pag -aari ay nagdaragdag ng halaga, ang equity ay itinayo.Gayundin, ang equity ay nadagdagan habang ang borrower ay nagbabalik sa utang sa mortgage.Halimbawa, kung ang isang nangungutang sa bahay ay nagkakahalaga ng $ 150,000 at siya ay nagbayad ng $ 30,000, ang borrower ay may $ 30,000 sa equity.Ang isang borrower ay maaaring makakuha ng pera na ito ng equity sa pamamagitan ng remortgaging at paghiram ng isang halaga na lumampas sa kasalukuyang utang sa mortgage.

Ang pagkuha ng isang remortgage ay medyo simple.Karaniwan, ang proseso ay prangka at katulad ng pagkuha ng anumang iba pang pautang sa mortgage.Sinusuri ng bagong tagapagpahiram ang aplikasyon ng mga nagpapahiram at humihingi ng ilang mga kaugnay na papeles.Ang mga gawaing remortgage ay karaniwang may kasamang patunay ng kita, utang, at paggasta.

Ang isang pagpapahalaga sa bahay ay karaniwang kinakailangan din.Sa ilang mga kaso, ang pagpapahalaga ay maaaring hindi gaanong masinsinang kaysa sa uri na kinakailangan para sa isang paunang pautang at maaaring tingnan lamang ng surveyor ang labas ng bahay ng mga nagpapahiram at magtanong ng ilang mga mahahalagang katanungan.Sa iba pang mga kaso, kinakailangan ang isang buong pagpapahalaga.

Mayroong ilang mga bayarin na kasangkot sa isang remortgage.Kadalasan, ang mga nagpapahiram ay kinakailangan na magbayad ng pagpapahalaga at ligal na bayad.Maraming mga nagpapahiram ang singil sa mga bayad sa pagproseso ng pautang din.Ang mga halagang sisingilin para sa isang remortgage ay nag -iiba mula sa tagapagpahiram hanggang sa nagpapahiram.

Sa pangkalahatan, ang isang remortgage ay maaaring magawa sa apat hanggang anim na linggo o mas kaunti.Ang haba ng prosesong ito ay nakasalalay sa tagapagpahiram at ang mga tiyak na pangyayari na nakapalibot sa pag -aari na na -remortgage.Gayunpaman, may ilang mga nagpapahiram na dalubhasa sa mabilis na mga remortgage at nangangako na makumpleto ang proseso sa isang linggo o mas kaunti.