ĐIỀU KHIỂN ĐIỀU KHIỂN là gì?

Một khoản remortal là một quá trình thay thế khoản vay thế chấp hiện có bằng một khoản vay mới từ một người cho vay khác.Người cho vay mới trả nợ thế chấp hiện tại cho nhà cung cấp cho vay ban đầu.Người vay sau đó chỉ còn lại một khoản vay thế chấp, được trả lại cho người cho vay mới.Các điều khoản

REMORTAGE

và Tái cấp vốn đôi khi bị nhầm lẫn.Trong khi hai quy trình cho vay có thể tương tự nhau, có một sự khác biệt lớn.Một cuộc di động liên quan đến việc chấp nhận khoản vay từ một người cho vay mới, trong khi khoản vay tái cấp vốn có thể được cung cấp bởi người cho vay hiện tại hoặc nhà cung cấp thế chấp mới.Người vay xem xét tái sinh vì nhiều lý do.Thông thường, mục đích liên quan đến việc tiết kiệm tiền.Đảm bảo một khoản thế chấp mới, với lãi suất thấp hơn so với khoản vay hiện tại, có thể làm giảm các khoản trả nợ hàng tháng của người vay.Có được tỷ lệ thấp hơn cũng có thể làm giảm tổng số tiền mà người vay phải hoàn trả trong toàn bộ thời gian cho vay. Tính lại cũng có thể phục vụ để phát hành vốn chủ sở hữu tại nhà của người vay.Về mặt bất động sản, vốn chủ sở hữu là sự khác biệt giữa giá trị thị trường của một ngôi nhà và số tiền người vay vẫn còn nợ trên đó.Khi một tài sản cá nhân tăng giá trị, vốn chủ sở hữu được xây dựng.Tương tự như vậy, vốn chủ sở hữu được tăng lên khi người vay trả lại khoản vay thế chấp.Ví dụ, nếu một ngôi nhà người vay trị giá 150.000 đô la và anh ta hoặc cô ta đã trả 30.000 đô la, người vay có 30.000 đô la vốn chủ sở hữu.Một người vay có thể có được số tiền vốn chủ sở hữu này bằng cách trả lại và vay một khoản tiền vượt quá nợ thế chấp hiện tại. Có được một cuộc di động là khá đơn giản.Nói chung, quá trình này đơn giản và tương tự như có được bất kỳ khoản vay thế chấp nào khác.Người cho vay mới xem xét ứng dụng người vay và yêu cầu một số giấy tờ liên quan nhất định.Giấy tờ REMORTGAGE thường bao gồm bằng chứng về thu nhập, nợ và chi tiêu.

Một định giá nhà thường được yêu cầu.Trong một số trường hợp, việc định giá có thể ít chuyên sâu hơn loại cần thiết cho khoản vay ban đầu và người khảo sát có thể chỉ đơn giản xem bên ngoài nhà của người vay và hỏi một vài câu hỏi thích hợp.Trong các trường hợp khác, cần định định giá đầy đủ. Có một số khoản phí nhất định liên quan đến việc di chuyển.Thông thường, người vay được yêu cầu phải trả giá định giá và phí pháp lý.Nhiều người cho vay tính phí xử lý cho vay là tốt.Số tiền được tính cho một cuộc di động thay đổi từ người cho vay đến người cho vay.Nói chung, một cuộc di động có thể được thực hiện trong bốn đến sáu tuần hoặc ít hơn.Độ dài của quá trình này phụ thuộc vào người cho vay và các trường hợp cụ thể xung quanh tài sản được tái phát.Tuy nhiên, có một số người cho vay chuyên về việc hồi sinh nhanh chóng và hứa sẽ hoàn thành quy trình trong một tuần hoặc ít hơn.