Apa itu uang jaminan?
Setoran keamanan adalah jumlah uang yang dibayarkan ketika dua pihak menandatangani kontrak.Setoran melindungi satu pihak dari kegagalan dari pihak lain.Paling umum, setoran keamanan terlihat dalam konteks perjanjian sewa.Pemilik struktur atau peralatan yang disewa dapat meminta deposit jika terjadi kerusakan, pencurian, kehilangan, atau masalah lainnya.Beberapa kasus di mana orang mungkin diminta untuk membayar uang jaminan termasuk penyewaan mobil atau menyewa rumah.Orang yang mengumpulkan uang jaminan mengembalikan uang ketika kontrak berakhir, kecuali dana perlu digunakan untuk membayar kerusakan atau masalah lain.
Undang -undang seputar simpanan keamanan bervariasi.Di beberapa daerah, misalnya, ada maksimum yang dapat diisi, sedangkan di daerah lain, tidak ada batasan.Umumnya ada batasan bagaimana uang dapat digunakan.Misalnya, tuan tanah dapat menggunakan uang jaminan untuk mengimbangi sewa yang belum dibayar dan untuk memperbaiki kerusakan di luar keausan normal.Jika penyewa membuat lubang di dinding, misalnya, uang jaminan dapat digunakan untuk memperbaikinya.Jika unit perlu dicat ulang, uang jaminan tidak dapat digunakan untuk tujuan ini.
Deposito keamanan juga dapat digunakan untuk pembersihan, tetapi hanya pembersihan sebanyak yang diperlukan untuk membawa unit ke dalam kondisi seperti itu ketika disewaatau disewa di bawah kontrak.Misalnya, jika seseorang menyewakan mobil dan baunya seperti asap pada saat sewa, bahwa uang jaminan orang tidak dapat digunakan untuk mendodor mobil.Di sisi lain, jika seseorang pindah ke rumah baru dan membuatnya kotor, deposit dapat digunakan untuk membersihkan rumah.Deposito keamanan juga dapat digunakan untuk membayar pembuangan properti yang ditinggalkan atau penggantian dan perbaikan furnitur di unit yang diperaboti.Penting juga untuk diperhatikan bahwa jika biaya untuk memperbaiki kerusakan, mengimbangi kehilangan sewa, atau bersih melebihi jumlah uang jaminan, pemilik properti dapat membawa para pihak ke sewa atau perjanjian sewa ke pengadilan untuk mengumpulkan kerusakan.Misalnya, jika pemilik perlu mengganti lantai karena kerusakan yang disebabkan oleh penyewa, jumlah uang jaminan tidak mungkin menutupinya, dan pemilik dapat menuntut untuk sisanya.
Jika semua atau sebagian dari uang jaminan adalah uang jaminan adalah uang jaminanDipertahankan, daftar terperinci dengan tanda terima harus disediakan untuk mendokumentasikan bagaimana uang digunakan.Jika pemilik properti melakukan tenaga kerja untuk perbaikan, ia harus mendokumentasikan waktu yang dihabiskan untuk melakukan perbaikan.Kegagalan untuk menunjukkan bagaimana deposit digunakan bisa menjadi alasan untuk jas.