Ano ang isang security deposit?

Ang isang security deposit ay isang kabuuan ng pera na binabayaran kapag ang dalawang partido ay pumasok sa isang kontrata.Pinoprotektahan ng deposito ang isang partido mula sa mga pagkabigo sa bahagi ng iba.Karamihan sa mga karaniwang, ang mga deposito ng seguridad ay nakikita sa konteksto ng mga kasunduan sa pag -upa.Ang may -ari ng istraktura o kagamitan na naupahan ay maaaring humiling ng isang deposito sa kaso ng pinsala, pagnanakaw, pagkawala, o iba pang mga problema.Ang ilang mga kaso kung saan maaaring hilingin sa mga tao na magbayad ng isang security deposit kasama ang pag -upa ng kotse o pag -upa ng bahay.Ang taong nangongolekta ng security deposit ay nagbabalik ng pera kapag natapos ang kontrata, maliban kung ang mga pondo ay kailangang magamit upang magbayad para sa pinsala o iba pang mga isyu.

Ang mga batas na nakapalibot sa mga deposito ng seguridad ay nag -iiba.Sa ilang mga rehiyon, halimbawa, mayroong isang maximum na maaaring singilin, habang sa ibang mga lugar, walang mga limitasyon.Sa pangkalahatan ay may mga limitasyon sa kung paano magagamit ang pera.Halimbawa, ang mga panginoong maylupa ay maaaring gumamit ng isang security deposit upang mabayaran ang hindi bayad na upa at upang ayusin ang pinsala na lampas sa normal na pagsusuot at luha.Kung ang isang nangungupahan ay lumilikha ng isang butas sa isang pader, halimbawa, ang security deposit ay maaaring magamit upang ayusin ito.Kung ang yunit ay kailangang ma -repaint, ang security deposit ay hindi maaaring magamit para sa hangaring ito.o inuupahan sa ilalim ng kontrata.Halimbawa, kung ang isang tao ay nagrenta ng kotse at amoy tulad ng usok sa oras ng pag -upa, ang mga tao na security deposit ay hindi maaaring magamit upang ma -deodorize ang kotse.Sa kabilang banda, kung ang isang tao ay lumipat sa isang bagong tatak ng bahay at iniwan itong marumi, ang deposito ay maaaring magamit upang linisin ang bahay.Ang mga deposito ng seguridad ay maaari ding magamit upang magbayad para sa pagtatapon ng inabandunang pag -aari o kapalit at pag -aayos ng mga kasangkapan sa isang kasangkapan na yunit.Mahalaga rin na magkaroon ng kamalayan na kung ang mga gastos sa pag -aayos ng pinsala, magbayad para sa nawalang upa, o malinis ay lumampas sa halaga ng security deposit, ang may -ari ng ari -arian ay maaaring dalhin ang mga partido sa pag -upa o kasunduan sa pag -upa sa korte upang mangolekta ng mga pinsala.Halimbawa, kung ang isang panginoong maylupa ay kailangang palitan ang isang sahig dahil sa pinsala na dulot ng mga nangungupahan, ang halaga ng security deposit ay hindi malamang na masakop ito, at ang panginoong maylupa ay maaaring mag -demanda para sa nalalabi.

Kung ang lahat o bahagi ng isang security deposit ayNananatili, ang isang item na listahan na may mga resibo ay dapat ibigay upang idokumento kung paano ginamit ang mga pera.Kung ang may -ari ng ari -arian ay kinakailangan ng paggawa para sa pag -aayos, dapat niyang idokumento ang oras na ginugol sa paggawa ng pag -aayos.Ang pagkabigo upang ipakita kung paano ginamit ang deposito ay maaaring maging batayan para sa isang suit.