Apa itu agen judul?

Badan judul adalah sekelompok investor yang menyediakan asuransi untuk menjamin bahwa rumah atau properti secara hukum memenuhi syarat untuk dijual.Kesimpulan ini tercapai setelah lembaga judul dengan cermat memeriksa beberapa faktor, dan kemudian persentase dari total harga jual dibebankan sebagai komisi satu kali bagi pembeli.Setelah asuransi agen judul dibeli, ia melindungi pemilik rumah dari hak gadai pajak tersembunyi, kerusakan properti yang tidak terduga, atau masalah yang tidak diungkapkan yang terjadi sebelum penjualan.Cakupan properti kemudian tetap berlaku sampai rumah dibiayai kembali atau dijual.

Tanggung jawab utama agen judul adalah untuk memeriksa setiap aspek yang mungkin dari rumah dari atas ke bawah.Ini tidak hanya mencakup inspeksi umum untuk hal -hal seperti kerusakan atap, rayap, atau masalah pondasi, tetapi juga setiap masalah lain terlepas dari seberapa serius atau kecil itu.Itulah sebabnya agensi judul mencantumkan hal -hal seperti toilet bocor, selimut listrik yang hilang, dan lantai melengking;Jika tidak diungkapkan sebelum penjualan, maka agen judul bertanggung jawab untuk menggantinya.

Lembaga judul memeriksa lebih dari properti itu sendiri, karena konsekuensi hukum lainnya dapat berdampak pada penjualan properti.Misalnya, jika hak gadai ada dari bank atau entitas pemerintah dan tidak diungkapkan sebelum penjualan, agen hak milik akan bertanggung jawab untuk menutupi pengeluaran tersebut.Hal yang sama berlaku untuk masalah dengan tanah, masalah irigasi, atau hak pemerintah;Masing -masing dari mereka harus diverifikasi secara independen untuk memastikan bahwa mereka sesuai dengan semua hukum yang berlaku.

Ketika agen judul menjamin rumah bebas dan bersih dari cacat, pembeli sepenuhnya dilindungi dari segala jenis pertanggungjawaban yang ada sejak saat itu dan seterusnya.Itu secara harfiah berarti bahwa jika ditemukan 100 tahun kemudian bahwa rumah yang dibeli terletak di atas lubang pembuangan, agen judul akan bertanggung jawab untuk memulihkan fondasi rumah atau bahkan memindahkannya.Karena selalu ada peluang untuk terjadi masalah yang tidak terduga, sangat disarankan bagi pemilik rumah untuk memperoleh asuransi agen judul sebelum menutup sebuah properti.Sehat.Setiap kali sepotong properti dibiayai kembali, pada dasarnya membatalkan asuransi karena pinjaman diakhiri lebih awal.Meskipun tidak wajib untuk memulai kebijakan lain, para ahli setuju bahwa biasanya demi kepentingan pemilik rumah untuk menerima cakupan.Untuk biaya satu kali saat penutupan, manfaatnya biasanya jauh lebih besar daripada biayanya.