Ano ang isang ahensya ng pamagat?

Ang isang ahensya ng pamagat ay isang pangkat ng mga namumuhunan na nagbibigay ng seguro upang masiguro na ang isang bahay o pag -aari ay ligal na karapat -dapat na ibenta.Ang konklusyon na ito ay naabot matapos maingat na suriin ng ahensya ng pamagat ang ilang mga kadahilanan, at pagkatapos ay isang porsyento ng kabuuang presyo ng pagbebenta ay sisingilin bilang isang komisyon ng isang beses sa mamimili.Kapag binili ang seguro ng ahensya ng pamagat, pinoprotektahan nito ang may -ari ng bahay mula sa anumang nakatagong mga liens ng buwis, hindi inaasahang pinsala sa pag -aari, o hindi natukoy na mga problema na naganap bago ang pagbebenta.Ang saklaw ng pag -aari pagkatapos ay nananatiling epektibo hanggang sa ang bahay ay muling pinapagana o ibinebenta.

Ang pangunahing responsibilidad ng isang ahensya ng pamagat ay upang suriin ang bawat posibleng aspeto ng isang bahay mula sa itaas hanggang sa ibaba.Hindi lamang ito kasama ang mga karaniwang inspeksyon para sa mga bagay tulad ng pinsala sa bubong, mga anay, o mga isyu sa pundasyon, kundi pati na rin ang bawat iba pang problema kahit gaano kalubha o menor de edad.Iyon ang dahilan kung bakit ang isang ahensya ng pamagat ay naglilista ng mga bagay tulad ng mga leaky toilet, nawawalang mga takip ng kuryente, at mga malagkit na sahig;Kung hindi ito isiwalat bago ang pagbebenta, kung gayon ang pamagat ng ahensya ay may pananagutan sa pagpapalit nito.Halimbawa, kung ang isang lien ay nasa lugar mula sa isang bangko o entity ng gobyerno at hindi ito isiwalat bago ang pagbebenta, ang ahensya ng pamagat ay mananagot sa pagsakop sa mga gastos na iyon.Ang parehong napupunta para sa mga problema sa lupa, mga isyu sa patubig, o karapatan ng gobyerno;Ang bawat isa sa kanila ay dapat na nakapag -iisa na mapatunayan upang matiyak na sila ay sumusunod sa lahat ng naaangkop na mga batas.

Kapag ginagarantiyahan ng isang ahensya ng pamagat ang isang bahay ay libre at malinaw ng mga depekto, ang mamimili ay ganap na protektado mula sa anumang uri ng umiiral na pananagutan mula sa sandaling iyon.Iyon ay literal na nangangahulugan na kung natuklasan 100 taon mamaya na ang isang binili na bahay ay matatagpuan sa isang sinkhole, ang ahensya ng pamagat ay mananagot sa pagpapanumbalik ng pundasyon ng bahay o kahit na ilipat ito.Dahil palaging may isang pagkakataon para sa hindi inaasahang mga isyu na magaganap, lubos na inirerekomenda para sa sinumang may -ari ng bahay na makakuha ng seguro sa ahensya ng pamagat bago isara ang isang piraso ng pag -aari.

Mayroong ilang mga pagbubukod na nauukol sa mga ahensya ng pamagat na dapat magkaroon ng kamalayan ng mga may -ari ng bahay bilangmabuti.Tuwing ang isang piraso ng pag -aari ay muling pinapagana, mahalagang ito ay nagbabawas ng seguro dahil ang pautang ay natapos nang maaga.Bagaman hindi ipinag -uutos na magsimula ng isa pang patakaran, sumasang -ayon ang mga eksperto na karaniwang nasa mga may -ari ng bahay ang pinakamahusay na interes na tanggapin ang saklaw.Para sa isang beses na bayad sa pagsasara, ang mga benepisyo ay karaniwang higit sa gastos.