Apa itu perusahaan judul?

Perusahaan judul adalah entitas bisnis yang fokus pada pemeriksaan kualitas judul atau perbuatan yang terkait dengan kepemilikan properti.Dalam banyak kasus, perusahaan judul juga akan berfungsi sebagai cara mengasuransikan properti selama proses penjualan.Sementara perusahaan judul biasanya bekerja erat dengan pemilik properti saat ini, bukan hal yang aneh bagi perusahaan untuk bekerja secara langsung dengan agen real estat dan profesional untuk menetapkan legalitas klaim hak dan dengan demikian menghapus jalan untuk penjualan.

Saat melakukan penyelidikan properti yang diberikan, perusahaan judul pertama -tama meneliti klaim kepemilikan yang terkait dengan properti tersebut.Ini termasuk meninjau judul atau akta saat ini untuk memastikan tidak ada cacat atau faktor yang dipertanyakan dalam konstruksi aktual dokumentasi.Setelah kepatutan judul ditetapkan, perusahaan judul mengambil langkah -langkah untuk memastikan tidak ada hak gadai saat ini di properti selain yang sudah diakui oleh pemilik.Kegagalan untuk mengungkap jenis informasi ini dapat membahayakan penjualan dan juga mungkin membuat klaim judul tidak valid.

Ketika setiap penyimpangan ditemukan sebagai bagian dari penyelidikan, perusahaan judul akan sering bekerja dengan pemilik saat ini atau entitas penjualan untuk menyelesaikan masalah.Melakukan hal itu membantu membuka jalan bagi kemajuan yang mudah dalam proses penjualan.Perusahaan judul tetap terlibat sepanjang jalan melalui proses penutupan, sering mengawasi transfer dana yang menyelesaikan penjualan.

Setelah perusahaan judul telah menetapkan validitas judul secara menyeluruh dan mengidentifikasi hak gadai terhadap properti, bukan hal yang aneh bagi perusahaan untuk memberikan apa yang dikenal sebagai pengikat judul.Pengikat judul hanyalah asuransi yang memberikan perlindungan kepada properti selama periode yang akan dijual dan melalui proses penutupan setelah penawaran dibuat.Asuransi yang ditawarkan oleh perusahaan judul bersifat sementara, dan hanya akan berlaku sampai penutupan selesai dan judul baru dikeluarkan untuk pemilik baru.