Vad är en hyrespremie?

En hyrespremie är en del av en specifik teknik för att köpa ett hem som kallas hyresavtal.Denna metod ger potentiella köpare möjlighet att bo i huset och betala hyror samtidigt som de ger dem möjlighet att köpa huset.Förutom den normala hyran måste personen som hyr hemmet också betala en extra avgift, känd som hyrespremien, som dras från husets inköpspris om hyresgästen utövar möjligheten att köpa.Om det inte finns något eventuellt köp, får säljaren av huset behålla denna extra premie.

Många vill köpa bostäder men saknar nödvändiga medel för att göra dessa önskemål till verklighet.Ett alternativ för personer som kommer lite kort är hyresavtalet till sig, som kombinerar delar av att hyra och köpa.Säljaren av hemmet tillåter den potentiella köparen att hyra huset med månatliga hyresbetalningar, men debiterar också ytterligare avgifter ovanpå den månatliga hyran.En av dessa avgifter är hyrespremien, en funktion som är unik för hyresavtal.Arrangemang, men han måste också betala en månatlig hyrespremie.De flesta hyresavtal är fullständiga inom några år, vid vilken tidpunkt hyresgästen måste bestämma om han vill köpa hemmet.Om han bestämmer sig för att köpa, kommer alla premiumbetalningar att läggas till och subtraheras från inköpspriset.

Föreställ dig till exempel att en säljare samtycker till ett hyresavtal som kräver en hyrespremie på $ 200 US-dollar(USD) per månad och ger hyresgästen möjlighet att köpa hemmet efter tre år.Hemets inköpspris är $ 80 000 USD.Efter tre år, eller 36 månader kommer hyresgästen att ha betalat 7 200 USD i premier.Om han bestämmer sig för att köpa kommer priset att sänkas till $ 72 800 USD, vilket är den ursprungliga $ 80 000 USD minus $ 7 200 USD för premier.

Med hjälp av en hyrespremie skyddar säljaren från att förlora helt om hyresgästen beslutar att gå bort från denMöjlighet att köpa hemmet.Om det skulle inträffa skulle alla premiumbetalningar hållas av säljaren.Möjligheten att samla in premierna, tillsammans med optionsavgiften som debiteras hyresgästen i ett hyresavtal, kan göra situationen lönsam för en säljare även om alternativet att köpa aldrig utövas.