Ano ang mga karapatan sa ibabaw?

Sa karamihan ng mga nasasakupan sa buong mundo, ang mga karapatan sa pag-aari ay nahahati sa mga karapatan sa hangin, mga karapatan sa ibabaw, at mga karapatan sa sub-surface.Tulad ng ipinahihiwatig ng pangalan, ang mga karapatan sa ibabaw ay karapatang gamitin, mapabuti, at ibenta ang ibabaw ng lupain.Ang mga karapatan sa sub-surface, sa kabilang banda, ay mga karapatan na maaaring nakalaan kapag may nagbebenta ng isang ari-arian at mag-aplay sa karapatan sa minahan o paghukay ng anumang mga mineral na matatagpuan sa ilalim ng ibabaw ng lupain.Ang mga karapatan sa hangin, sa karamihan ng mga nasasakupan, ay nalalapat sa hangin sa itaas ng isang ari -arian at maaari ring maputol mula sa mga karapatan sa ibabaw at ibebenta.Ang mga karapatan sa ibabaw ay karaniwang kasama ang karapatan upang magtanim ng mga pananim, damo, bulaklak, o mga puno.Ang mga karapatan sa tubig na matatagpuan sa ibaba, o katabi ng, pag -aari ay magkakaiba depende sa hurisdiksyon, ang uri ng katawan ng tubig, at kung ang lupa ay matatagpuan sa isang lugar kung saan nakakatakot ang tubig.Kadalasan, ang gobyerno ay talagang nagmamay -ari ng mga karapatan sa tubig na matatagpuan sa ilalim ng ibabaw.Gayunman, nagbabayad ito, maingat na basahin ang gawa bago bumili ng isang ari-arian, dahil may oras na nagbebenta ng isang ari-arian habang inilalaan ang mga karapatan sa sub-surface ay hindi bihira.Ito ay pangkaraniwan sa Old West sa Estados Unidos sa panahon ng gintong pagmamadali, o sa mga lugar kung saan natuklasan ang langis.Kapag ang mga karapatan sa ibabaw ay ibinebenta o inilipat na may reserbasyon ng mga karapatan sa sub-surface, ang may-ari ng mga karapatan sa sub-surface na mineral ay may karapatang mag-ehersisyo nang tama tuwing pipiliin niyang gawin ito at maaaring gumamit ng anumang bahagi ng ibabaway makatuwirang kinakailangan upang kunin ang mga mineral.

Ang mga karapatan sa hangin ay bihirang mahalaga o may kaugnayan sa tirahan;Gayunpaman, madalas na mahalaga ang mga ito sa malaking makapal na populasyon na mga lunsod o bayan kung saan mahigpit na hinihigpitan ng mga code ng zoning ang taas ng mga gusali.Teknikal, ang isang may -ari ng ari -arian sa pangkalahatan ay nagmamay -ari ng karapatan sa hangin sa itaas ng isang ari -arian para sa kawalang -hanggan hangga't ang anumang mga istraktura na binuo sa ari -arian ay hindi makagambala sa trapiko ng hangin.Sa katotohanan, ang karamihan sa mga nasasakupan ay may mga paghihigpit sa taas sa mga istrukturang itinayo.Ang isang may -ari ay maaaring, kung minsan, ibebenta ang kanyang mga karapatan sa hangin na hindi ginagamit.Halimbawa, sa isang malaking lungsod kung saan ang mga gusali ay pinaghihigpitan sa 20 mga kwento, ang isang may -ari ng isang ari -arian na hindi gumagamit ng 15 sa kanyang inilaan