Ano ang isang nababagabag na pag -aari?

Ang nababagabag na pag -aari ay isang term na ginamit upang ilarawan ang mga pag -aari na nasa mga paglilitis sa foreclosure.Ito ay hindi isang paglalarawan ng aktwal na pag -aari, lupa, o mga gusali, ngunit sa sitwasyon sa pananalapi para sa pag -aari.Ang Foreclosure ay isang ligal na pagpapatuloy kung saan ang mga bangko o mga institusyong pampinansyal na nagbigay ng pera upang bilhin ang ari-arian ay nasamsam ito dahil sa hindi pagbabayad.Mayroong tatlong posibleng mga sanhi para sa isang nabalisa na pag -aari: foreclosure, pagkalugi, at pagbebenta ng estate.

Kapag binili ang isang bahay o pag -aari, ang isang bangko o institusyong pampinansyal ay karaniwang nagbibigay ng aktwal na pera.Ang pera ay hiniram sa mga taong bumili ng ari -arian at ang pautang na ito ay tinatawag na isang mortgage.Ang inaasahan ay para sa bangko na makatanggap ng buwanang pagbabayad ng prinsipyo at interes sa isang tiyak na tagal ng panahon.Kung ang mga pagbabayad ay hindi ginawa, ang bangko ay may karapatang mag -file ng mga ligal na papel upang matantya sa pag -aari.Sinusuri ng hukom ang katibayan at pagkatapos ay ibabalik ang pagmamay -ari ng pag -aari o pag -aari sa bangko.Kapag ang pag -aari ay ibabalik sa bangko, maaari na nilang ibenta ang pag -aari at makuha ang pera pabalik na orihinal na hiniram.Mayroong maraming mga abiso sa may -ari ng ari -arian ng bangko upang mabigyan sila ng pagkakataon na gawin ang mga nawawalang pagbabayad sa panahong ito.Ang mga abiso na ito ay hinihiling ng batas.

Ang pagkalugi ay isang ligal na proseso na sinimulan ng may utang upang husayin ang mga natitirang utang.Maaaring kabilang dito ang isang mortgage.Ang nabalisa na pag -aari ay maaaring ibenta sa panahon ng mga paglilitis sa pagkalugi, hangga't ang mga pondo mula sa pagbebenta ay ginagamit upang mabayaran ang mortgage.Kung ang pag -aari ay hindi ibinebenta, sa pagtatapos ng mga paglilitis, bumalik ito sa bangko bilang isang nabalisa na pag -aari.

Ang mga benta ng estate ay nangyayari kapag may namatay.Ang kanilang pag -aari ay maaaring ibenta at ang mga nalikom na ipinamamahagi sa pagitan ng kanilang mga creditors.Matapos mabayaran ang mga panukalang batas at buwis, ang mga benepisyaryo ng estate ay tumatanggap ng anumang natitirang pondo.Ang mga nababagabag na pag -aari ay madalas na matatagpuan sa mga benta ng estate, dahil ang may utang ay hindi na magagamit upang mabayaran ang kanilang mga bayarin.

Sa panahon ng mga pag -urong o pagbagsak ng ekonomiya, mayroong pagtaas ng mga nababagabag na mga katangian na magagamit para ibenta.Kung interesado kang bumili ng mga pag -aari na ito, maglaan ng oras upang suriin ang mga ito nang mabuti upang matiyak na makakakuha ka ng isang tunay na ideya ng mga gastos at katayuan ng pag -aari.Huwag magmadali sa pagbili ng isang nabalisa na pag -aari, dahil hindi mo ito maibenta.