Ano ang credit ng buwis sa pabahay na may mababang kita?

Ang credit ng buwis sa pabahay na may mababang kita ay isang programa ng pederal na pederal ng Estados Unidos na isinagawa noong 1986. Ang layunin ng inisyatibong ito ay magbigay ng mga insentibo para sa pagbuo ng pabahay para sa mga indibidwal na may mababang kita sa bawat estado.Nakamit ito sa pamamagitan ng pagbibigay ng mga kredito sa buwis sa mga nag -develop, na maaari nilang ibenta sa mga namumuhunan.Ang programa ng mababang kita sa pabahay ng pabahay ng pabahay ay nangangailangan ng magkasanib na pagsisikap ng Internal Revenue Service (IRS), ang Kagawaran ng Pabahay at Pag-unlad ng Lungsod (HUD), at mga ahensya mula sa bawat estado.

Bagaman ang mababang kita na pabahay ng pabahay ay isang pederalprograma, ito ay isa na isinasagawa sa tulong ng mga awtoridad ng estado, tulad ng mga ahensya sa pananalapi sa pabahay.Ang proseso ay nagsisimula kapag ang IRS ay nagbibigay ng isang awtoridad ng estado na may mga kredito.Pagkatapos ay responsibilidad ng awtoridad na ipamahagi ang mga kredito sa mga nag -develop na nakakatugon sa mga kwalipikasyon.Ang mga kredito ay inilipat mula sa pamahalaang pederal sa mga awtoridad ng estado bawat taon.Ang isang awtoridad ng estado ay may dalawang taon upang ibagsak ang mga kredito bago sila ibabalik sa pamahalaang pederal para sa muling pamamahagi.

Ang bawat awtoridad ng estado ay pinahihintulutan na bumuo ng isang plano sa pamamahagi, ngunit dapat itong sumunod sa ilang mga pederal na patnubay.Una, dapat unahin ng estado ang pamamahagi sa mga developer na may mga proyekto na para sa mga indibidwal sa pinakamababang bracket ng kita.Pangalawa, ang priyoridad ay dapat ibigay sa mga proyekto na idinisenyo upang mapanatiling mababa ang mga gastos para sa pinakamahabang panahon.Pangatlo, 10 porsyento ng mga kredito na ipinagkaloob sa isang estado ay dapat na nakalaan para sa mga proyekto na binabalangkas ng mga non-profit na organisasyon.disbursement.Ang pamahalaang pederal ay nagbalangkas ng dalawang mga kinakailangan sa threshold ng kita.Ang isa, na kilala bilang 20-50 na panuntunan, ay nangangailangan ng mga paghihigpit sa pag-upa at 20 porsiyento na pag-okupado ng mga indibidwal na ang kita ay hindi bababa sa 50 porsyento sa ibaba ng kita ng lugar na panggitna, na tinutukoy ng HUD.Ang pangalawang kinakailangan ng threshold, na kilala bilang 40-60 na panuntunan, ay nangangailangan ng mga paghihigpit sa pag-upa at pag-okupado ng 40 porsyento ng mga yunit ng mga indibidwal na ang kita ay hindi bababa sa 60 porsyento sa ibaba ng kita ng lugar na panggitna.Ang isang proyekto ay dapat matugunan ang isa o ang iba pang mga pamantayang ito.

Ang pinigilan na rate para sa mga indibidwal na may mababang kita ay dapat isaalang -alang ang mga rate ng utility.Bukod dito, para sa isang developer na makatanggap ng mga kredito, dapat siyang pumasok sa isang nakasulat na kasunduan na nagsasaad na ang pag -aari ay mapanatili ang mga pamantayang ito nang hindi bababa sa 30 taon.Kapag natanggap ng developer ang mga kredito, maaari niyang ibenta ang mga ito sa mga namumuhunan.Pagkatapos ay maaaring gamitin ng mga namumuhunan ang mababang-kita na pabahay ng buwis sa pabahay na natanggap nila upang mabawasan ang kanilang pananagutan sa buwis sa loob ng sampung taon, kung ang pag-aari ay nananatiling sumusunod.