Ano ang isang pautang sa pakikilahok?

Ang mga pautang sa pakikilahok ay mga pag -aayos ng pagpapahiram na nangangailangan ng paglahok ng maraming nagpapahiram.Ang isang pautang sa ganitong uri ay madalas na ginagamit kapag ang pagpopondo sa pamamagitan ng isang solong nilalang ay maglagay ng labis na pangangailangan sa mga mapagkukunan ng nagpapahiram.Habang ang isang function ng pautang sa pakikilahok sa isang paraan na katulad ng anumang uri ng pautang sa bangko, mayroong ilang mga makabuluhang pagkakaiba.

Ang unang katangian na nakikilala sa isang pautang sa pakikilahok mula sa iba pang mga uri ng pautang ay ang paglahok ng dalawa o higit pang mga nagpapahiram.Karaniwan, ang mga nagpapahiram na kasangkot sa pagpapatupad ng pautang ay mga bangko.Gayunpaman, ang iba pang mga institusyong pampinansyal, tulad ng mga kumpanya ng mortgage o mga lipunan ng gusali, ay maaari ring isama sa magkasanib na pakikipagsapalaran.Ang aspetong ito ay nangangailangan ng ilang istruktura sa bahagi ng mga nagpapahiram, upang ang mga pagbabayad ay maaaring isumite sa tamang may -ari, at ma -kredito nang naaayon.

Ang isa pang nakikilala na marka ng pautang sa pakikilahok ay ang katunayan na ang bawat isa sa mga nagpapahiram ay gumana bilang isang mamumuhunan sa proyekto na pinondohan ng mga nalikom mula sa pautang.Tulad nito, ang bawat tagapagpahiram ay tumatanggap ng isang bahagi ng kita na nabuo bilang isang resulta ng proyekto.Ang bahagi ng kita ay nasa itaas at lampas sa pagbabayad ng prinsipyo kasama ang interes na natatanggap ng bawat isa sa mga nagpapahiram sa paglipas ng panahon.

Mayroong ilang magagandang dahilan kung bakit pipiliin ng mga nagpapahiram na magkasama at pahabain ang isang pautang sa pakikilahok.Ang una ay may kinalaman sa dami ng pautang mismo.Ang isang pautang na maglagay ng makabuluhang stress sa mga ari -arian ng isang tagapagpahiram ay lumilikha ng isang sitwasyon kung saan ang tagapagpahiram ay maaaring hindi sapat na magbigay ng mga serbisyo sa iba pang mga customer.Sa halip na patakbuhin ang panganib ng pagbabanta sa mga ugnayang iyon, ang tagapagpahiram ay tumutulong upang mangalap ng maraming iba pang mga nagpapahiram, sa bawat pagsulat ng isang bahagi ng pautang, at pagbabahagi sa kita.

Ang panganib ng isa pang uri ay isa rin sa mga dahilan kung bakit maaaring magpasya ang maraming mga institusyong pampinansyal na kolektibong aprubahan ang isang pautang sa pakikilahok.Dahil palaging may isang pagkakataon ng pag -default ng borrower sa pautang, ang pagbabahagi ng panganib na default sa iba ay nangangahulugan na kung ang pinakamasamang sitwasyon ng kaso ay maganap, ang bawat institusyon ay nasa isang mas mahusay na posisyon upang makuha ang pagkawala at magpatuloy.Nang walang pagsasama sa iba pang mga nagpapahiram upang bigyan ang ganitong uri ng pautang, ang panganib ay maaaring maging napakahusay na ang isang default ay permanenteng lumulubog sa isang solong tagapagpahiram.

Ang isang pautang sa pakikilahok ay madalas na ginagamit para sa mga pangunahing proyekto, tulad ng pag -unlad ng malaking komersyal na paghawak sa real estate.Halimbawa, ang pagkuha ng lupa para sa isang shopping mall, pati na rin ang kasunod na pagtatayo ng mall, ay maaaring pinansyal sa ganitong uri ng pautang.Habang nagbubukas ang mall at nagsisimula upang makabuo ng kita, ang bawat tagapagpahiram ay tumatanggap ng porsyento ng mga kita, batay sa bahagi ng pautang na ipinapalagay ng bawat institusyon.Ang porsyento na ito ay madalas na binabayaran sa mga tiyak na puntos sa panahon ng buhay ng pautang, tulad ng nakabalangkas sa mga termino at kundisyon na namamahala sa kontrata ng pautang.Kasabay nito, ang bawat tagapagpahiram ay patuloy na tumatanggap ng mga regular na pagbabayad sa natitirang balanse ng pautang, kasama ang anumang naaangkop na interes.