Tỷ lệ vượt qua là bao nhiêu?

Tỷ lệ thông qua là số tiền lãi, thường được gọi là lãi suất ròng, rằng nhà phát hành của một bảo mật được thế chấp trả cho các nhà đầu tư, một khi tất cả các chi phí và phí liên quan đến việc phục vụ đầu tư đã được giải quyết.Tỷ lệ này có chức năng là lợi nhuận mà các nhà đầu tư nhận ra bằng cách chọn đầu tư vào chứng khoán.Tài liệu tham khảo về loại lãi suất này như một thông qua phải làm với thực tế là số tiền được chuyển tiếp cho các nhà đầu tư chuyển từ các khoản thanh toán cho các khoản thế chấp cơ bản, thông qua đại lý thanh toán và cuối cùng là cho nhà đầu tư.Điều quan trọng cần lưu ý là lãi suất thông qua luôn thấp hơn lãi suất trung bình được trả bởi người vay đối với các khoản thế chấp được sử dụng để ủng hộ bảo mật.Điều này là do các loại phí khác nhau được khấu trừ từ lãi phải trả tiền.Những khoản phí này bao gồm các khoản phí quản lý chung để thực hiện các giao dịch liên quan đến chứng khoán liên quan, cũng như bất kỳ loại phí nào cho các bảo lãnh liên quan đến chính khoản đầu tư.Thông thường, các khoản phí này được thiết lập dưới dạng tỷ lệ phần trăm của lãi được tạo ra, mặc dù trong một số trường hợp, các khoản phí là tỷ lệ cố định được xác định trong các điều khoản và điều kiện điều chỉnh việc phát hành chứng khoán.Việc tạo ra một nhóm tài sản được chứng khoán hóa liên quan đến việc sử dụng các khoản thế chấp vì sự hỗ trợ cho chứng khoán không phải là hiếm.Nhiều tổ chức bảo lãnh các khoản thế chấp sẽ chuẩn bị và phát hành các công cụ tài chính thuộc loại này.Miễn là nền kinh tế vẫn ổn định, rủi ro liên quan đến đầu tư vào loại hình sắp xếp an ninh này vẫn còn thấp so với một số lựa chọn đầu tư khác và lợi nhuận được thực hiện khi tỷ lệ vượt qua rất có thể được coi là công bằng cho mức độRủi ro liên quan.Trong nhiều tình huống, có thể dự đoán số tiền hoàn vốn mà một nhà đầu tư sẽ nhận ra từ thế hệ của tỷ lệ vượt qua.Như với bất kỳ khoản đầu tư nào, có khả năng các yếu tố không lường trước được phát sinh có thể ảnh hưởng đến lượng lãi thực tế được tạo ra.Ví dụ: nếu các khoản thế chấp trở lại bảo mật mang theo một biến hoặc tỷ lệ nổi thay vì tỷ lệ cố định, thì việc thay đổi lãi suất trung bình sẽ ảnh hưởng đến mức lợi nhuận.Vì lý do này, các nhà đầu tư làm tốt để cố gắng dự đoán bất kỳ thay đổi nào về lãi suất trong suốt thời gian bảo mật và đưa họ vào tỷ lệ vượt qua dự kiến.Điều này sẽ giúp nhà đầu tư xác định xem lợi nhuận của bảo mật có xứng đáng với mức độ rủi ro liên quan đến các khoản thế chấp cơ bản hay không.