Was sind kommerzielle Landkredite?

Gewerbliche Landkredite, auch gewerbliche Kredite genannt, sind eine Art von Darlehen, die es dem Kreditnehmer ermöglicht, gewerbliche Immobilien zu kaufen.Es gibt viele Arten von kommerziellen Darlehen, und der einzige Thread, der sie alle zusammenbindet, ist die Tatsache, dass das Darlehen verwendet wird, um ein Geschäft zu fördern.Obwohl der Begriff kommerzieller Landkredit in der Regel ein Hinweis auf ein Rohlandkredit ist, kann er auch ein Darlehen zum Kauf und Renovieren eines Gebäudes oder zur Einrichtung einer Kreditlinie für ein Landentwicklungsprojekt beschreiben.Die Finanzierungsbedingungen für diese Art von Darlehen variieren, wobei kurzfristige und langfristige Kredite verfügbar sind.

Rohlandkredite oder Handelsdarlehen zum Kauf von unentwickeltem Eigentum sind die schwierigsten kommerziellen Landkredite, weil der gesamte Mangel an dem völligen Mangel anDie Entwicklung birgt ein großes Risiko für den Kreditgeber.Obwohl diese Art von kommerzieller Darlehensregelung möglich ist, leihen Bankinstitute in der Regel keine großen Geldbeträge für Rohlandkredite, es sei denn, die Immobilie hat einen gewissen Wert, beispielsweise einen strategischen Standort.Die Höhe der Finanzierung, die mit dieser Art von Handelsdarlehen verfügbar ist, basiert normalerweise ausschließlich auf dem Immobilienwert.Diese kommerziellen Landkredite sind etwas weniger schwierig zu erhalten, insbesondere wenn der Kreditnehmer eine frühere Geschichte erfolgreicher Landentwicklungsprojekte oder eine Arbeitsbeziehung mit der Bankinstitution hat.Mit dieser Art von Handelsdarlehen wird der Kreditnehmer eine Kreditlinie erweitert, um Land zu entwickeln, das er oder sie bereits besitzt oder zu kaufen beabsichtigt.Entwicklungsprojekte, die in diese Kategorie von kommerziellen Landkrediten fallen, können den Bau eines Wohnviertels oder die Entwicklung eines Einkaufszentrums beinhalten.

Ein Rehabilitationsdarlehen ist eine weitere Option für das kommerzielle Grundstücksdarlehensmenü.Gewerbliche Immobilien, einschließlich Wohngebäude, Lagerhäuser und Einzelhandelsgeschäften, geraten manchmal durch Vernachlässigung oder Alter in Verfall.Ein Kreditnehmer kann ein Rehabilitationsdarlehen für gewerbliche Immobilien beantragen, um Reparaturen an einer Immobilie vorzunehmen, die er bereits besitzt oder zu kaufen plant.In einigen Fällen wird das Kreditunternehmen oder das Bankinstitut auch einen ausreichenden Betrag für den Kauf einer solchen Immobilie ausleihen.Der Darlehenswert für diese kommerziellen Landkredite basiert normalerweise auf dem geschätzten Immobilienwert, nachdem alle Reparaturen und Upgrades durchgeführt wurden.