Apa itu pinjaman tanah komersial?

Pinjaman tanah komersial, juga disebut pinjaman komersial, adalah jenis pinjaman yang memungkinkan peminjam untuk membeli properti komersial.Ada banyak jenis pinjaman komersial, dan satu utas yang mengikat semuanya adalah kenyataan bahwa pinjaman digunakan untuk memajukan upaya bisnis.Meskipun istilah pinjaman tanah komersial biasanya merujuk pada pinjaman tanah mentah, ini juga dapat digunakan untuk menggambarkan pinjaman untuk tujuan membeli dan merenovasi bangunan atau membangun jalur kredit untuk proyek pengembangan lahan.Ketentuan pembiayaan untuk jenis pinjaman ini bervariasi, dengan pinjaman jangka pendek dan jangka panjang tersedia.

Pinjaman tanah mentah, atau pinjaman komersial untuk membeli properti yang belum dikembangkan, adalah pinjaman tanah komersial yang paling sulit untuk diperoleh karena kurangnya kekurangan total dari yang lengkap dari yang lengkap dari yang lengkap dari yang lengkap dari total dari total dari yang lengkap dari total yang lengkap dari total dari total dari total dari total dari total dari total dari total dari total dari total dari total dari total dari total dari total dari total dari yang lengkap sepenuhnya dari total dari benar-benar totalPengembangan memerlukan risiko besar bagi pemberi pinjaman.Meskipun jenis pengaturan pinjaman komersial ini dimungkinkan, lembaga perbankan biasanya tidak meminjamkan sejumlah besar uang untuk pinjaman tanah mentah kecuali properti tersebut memiliki beberapa nilai intrinsik, seperti lokasi strategis.Jumlah pembiayaan yang tersedia dengan jenis pinjaman komersial ini biasanya hanya didasarkan pada nilai properti.

Pengembangan lahan dan pinjaman konstruksi komersial adalah langkah berikutnya dari pinjaman tanah mentah.Pinjaman tanah komersial ini sedikit kurang sulit diperoleh, terutama jika peminjam memiliki sejarah masa lalu tentang proyek pengembangan lahan yang sukses atau hubungan kerja dengan lembaga perbankan.Dengan jenis pinjaman komersial ini, peminjam diperpanjang garis kredit untuk mengembangkan tanah yang sudah ia miliki atau ingin beli.Proyek -proyek pengembangan yang termasuk dalam kategori pinjaman tanah komersial ini mungkin memerlukan pembangunan lingkungan perumahan atau pengembangan pusat perbelanjaan.

Pinjaman rehabilitasi adalah pilihan lain pada menu pinjaman tanah komersial.Properti komersial, termasuk bangunan apartemen, gudang dan toko ritel, kadang -kadang jatuh ke dalam kelalaian atau usia.Seorang peminjam dapat mengajukan pinjaman rehabilitasi properti komersial untuk melakukan perbaikan ke properti yang sudah ia miliki atau rencanakan untuk dibeli.Dalam beberapa kasus, perusahaan pinjaman atau lembaga perbankan juga akan meminjamkan jumlah yang cukup untuk membeli properti tersebut.Nilai pinjaman untuk pinjaman tanah komersial ini biasanya didasarkan pada estimasi nilai properti setelah semua perbaikan dan peningkatan telah dilakukan.