Cho vay đất thương mại là gì?

Các khoản vay đất thương mại, còn được gọi là các khoản vay thương mại, là một loại khoản vay cho phép người vay mua tài sản thương mại.Có nhiều loại cho vay thương mại, và một chủ đề gắn kết tất cả chúng lại với nhau là thực tế là khoản vay được sử dụng để tiếp tục nỗ lực kinh doanh.Mặc dù thuật ngữ cho vay đất thương mại thường là một tài liệu tham khảo cho khoản vay đất thô, nhưng nó cũng có thể được sử dụng để mô tả một khoản vay cho mục đích mua và cải tạo một tòa nhà hoặc thiết lập một dòng tín dụng cho một dự án phát triển đất đai.Các điều khoản tài chính cho loại khoản vay này khác nhau, với các khoản vay ngắn hạn và dài hạn có sẵn. Các khoản vay đất thô, hoặc các khoản vay thương mại để mua tài sản chưa phát triển, là những khoản vay thương mại khó khăn nhất để có đượcPhát triển đòi hỏi một rủi ro rất lớn cho người cho vay.Mặc dù loại sắp xếp cho vay thương mại này là có thể, các tổ chức ngân hàng thường không cho vay số tiền lớn cho các khoản vay đất thô trừ khi tài sản có một số giá trị nội tại, chẳng hạn như một địa điểm chiến lược.Số tiền tài chính có sẵn với loại khoản vay thương mại này thường chỉ dựa trên giá trị tài sản.

Phát triển đất và các khoản vay xây dựng thương mại là bước tiếp theo từ các khoản vay đất thô.Các khoản vay đất thương mại này hơi ít khó khăn hơn, đặc biệt nếu người vay có lịch sử trong quá khứ của các dự án phát triển đất đai thành công hoặc mối quan hệ làm việc với tổ chức ngân hàng.Với loại khoản vay thương mại này, người vay được mở rộng một dòng tín dụng để phát triển đất mà anh ta hoặc cô ta đã sở hữu hoặc dự định mua.Các dự án phát triển thuộc loại cho vay đất thương mại này có thể đòi hỏi phải xây dựng một khu dân cư hoặc phát triển trung tâm mua sắm. Một khoản vay phục hồi là một lựa chọn khác trong thực đơn cho vay đất thương mại.Tài sản thương mại, bao gồm các tòa nhà chung cư, nhà kho và cửa hàng bán lẻ, đôi khi rơi vào tình trạng hư hỏng thông qua việc bỏ bê hoặc tuổi tác.Người vay có thể nộp đơn xin vay phục hồi tài sản thương mại để sửa chữa một tài sản mà anh ta hoặc cô ta đã sở hữu hoặc dự định mua hàng.Trong một số trường hợp, công ty cho vay hoặc tổ chức ngân hàng cũng sẽ cho vay một số tiền đủ để mua một tài sản như vậy.Giá trị cho vay cho các khoản vay đất thương mại này thường dựa trên giá trị tài sản ước tính sau khi tất cả các sửa chữa và nâng cấp đã được thực hiện.