Mik azok a kereskedelmi földhitelek?

A kereskedelmi földhitelek, más néven kereskedelmi hitelek, olyan típusú kölcsön, amely lehetővé teszi a hitelfelvevő számára a kereskedelmi ingatlanok vásárlását.Számos típusú kereskedelmi hitel létezik, és az egyetlen szál, amely összekapcsolja őket, az a tény, hogy a kölcsönt az üzleti törekvés előmozdítására használják.Noha a kereskedelmi földhitel kifejezés általában a nyers földhitelre való hivatkozás, felhasználható a kölcsön leírására az épület vásárlása és felújítása céljából, vagy egy földfejlesztési projekt hitelkeretének létrehozása céljából.Az ilyen típusú hitelfajta finanszírozási feltételei eltérőek, mivel a rövid lejáratú és a hosszú lejáratú kölcsönök rendelkezésre állnak.A fejlődés hatalmas kockázatot jelent a hitelező számára.Noha az ilyen típusú kereskedelmi hitelmegállapodás lehetséges, a banki intézmények általában nem kölcsönöznek nagy összeget a nyers földhitelekért, kivéve, ha az ingatlannak van valamilyen belső értéke, például stratégiai hely.Az ilyen típusú kereskedelmi kölcsönökkel rendelkezésre álló finanszírozás összege általában kizárólag az ingatlanértéken alapul.Ezeket a kereskedelmi földhiteleket valamivel kevésbé nehéz megszerezni, különösen akkor, ha a hitelfelvevőnek korábbi története van a sikeres földfejlesztési projektekről vagy a bankintézetgel való munkakapcsolatról.Az ilyen típusú kereskedelmi hitelekkel a hitelfelvevő meghosszabbítja az olyan földterület kialakulását, amely már birtokolja vagy kívánja vásárolni.A kereskedelmi földhitelt ebbe a kategóriába tartozó fejlesztési projektek egy lakóövezet felépítését vagy bevásárlóközpont fejlesztését vonhatják maga után.

A rehabilitációs kölcsön egy másik lehetőség a kereskedelmi földhitel menüben.Kereskedelmi ingatlanok, beleértve az apartmanházakat, raktárakat és kiskereskedelmi üzleteket, néha elhanyagolás vagy életkor miatt zavarba kerülnek.A hitelfelvevő jelentkezhet kereskedelmi ingatlan -rehabilitációs kölcsönre, hogy javítson egy olyan ingatlant, amely már birtokában van, vagy tervezi megvásárolni.Bizonyos esetekben a hitelező társaság vagy a bankintézet is elegendő összeget kölcsönöz egy ilyen ingatlan megvásárlásához.Ezeknek a kereskedelmi földhiteleknek a hitelértéke általában a becsült ingatlanértéken alapul, miután az összes javítást és frissítést elvégezték.