Πώς μπορώ να γράψω μια αναφορά BPO;

Οι εκθέσεις για τη γνώμη των τιμών των μεσίτη (BPO) χρησιμοποιούνται από οικονομικούς δανειστές και ιδρύματα για τον προσδιορισμό της αξίας μιας αναξιοπαθούντης ιδιοκτησίας που βρίσκεται στα πρόθυρα να περάσει από τον αποκλεισμό ή μια σύντομη πώληση.Οι μεσίτες ακινήτων γράφουν αυτές τις αναφορές με βάση τα δεδομένα της τοπικής αγοράς, όπως τα πρόσφατα πωλούμενα ακίνητα και το τρέχον απόθεμα ακινήτων στην αγορά.Μια έκθεση BPO δεν είναι απαραιτήτως δύσκολο να γράψει, αλλά απαιτεί εντατική έρευνα, συνήθως συμπεριλαμβανομένης της επίσκεψης στο ακίνητο και η ακρίβεια είναι υψίστης σημασίας.Μεταξύ των πληροφοριών που είναι απαραίτητες για τη σύνταξη μιας έκθεσης BPO είναι το μέγεθος του σπιτιού, η κατάστασή της και οι τιμές των συγκρίσιμων σπιτιών στην περιοχή.

Μια έκθεση BPO γενικά δημιουργείται από έναν μεσίτη ακινήτων που προσλαμβάνεται από μια τράπεζα ή δανειστή υποθηκώνΓια να προσδιορίσετε την αξία μιας ιδιοκτησίας που βρίσκεται στο χαρτοφυλάκιο του οικονομικού δανειστή.Αυτό είναι γενικά η περίπτωση που μια ιδιοκτησία που προέρχεται από δυσκολία αντιμετωπίζει τον αποκλεισμό λόγω παραβατικών πληρωμών.Σε αυτό το σενάριο, ο δανειστής θα επιδιώξει να κερδίσει μια έκθεση BPO για να αποφευχθεί το κόστος της απόκτησης μιας δαπανηρής εκτίμησης σε ένα ακίνητο που ήδη χάνει χρήματα λόγω της παράνομης κατάστασής του.μεσίτης.Υπάρχει ένα τεράστιο ποσό δεδομένων που πρέπει να συλλεχθεί για να γράψει μια λεπτομερή έκθεση BPO, αλλά αυτά τα δεδομένα ενδέχεται να μην είναι εύκολα προσβάσιμα ανάλογα με το σπίτι και τη γειτονιά.Η έκθεση BPO θα απαιτήσει από τον μεσίτη να επισκεφθεί το ακίνητο και να συγκεντρώσει όλες τις σχετικές πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο, συμπεριλαμβανομένου του συνολικού χώρου του σπιτιού, του αριθμού των υπνοδωματίων και των λουτρών, των εκτιμήσεων επισκευής και των φωτογραφιών.Αφού ο μεσίτης έχει αποκτήσει αυτές τις πληροφορίες, θα χρειαστεί να αξιολογήσει τη γειτονιά και τις άλλες συγκρίσιμες ιδιότητες που έχουν πουλήσει στην περιοχή.Κατά τη συγκέντρωση αυτών των δεδομένων, ο μεσίτης μπορεί στη συνέχεια να γράψει μια αναφορά που ενημερώνει τον αναγνώστη για την αξία του ακινήτου και τους παράγοντες που καθορίζουν την αξία.Καθώς τα τραπεζικά και τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα συνειδητοποιούν τις ιδιότητες που βρίσκονται σε παραβατικότητα, είναι σημαντικό να είναι σε θέση να καθορίσουν την αξία του ακινήτου γρήγορα και με λογικό κόστος.Με αυτόν τον τρόπο, οι δανειστές μπορούν να καθορίσουν την καλύτερη πορεία δράσης για την επίλυση της υποθήκης ακινήτων με αθέμιτη ακίνητη περιουσία μέσω ποικίλων στρατηγικών, συμπεριλαμβανομένου του αποκλεισμού ή επιτρέποντας την πώληση του ακινήτου για λιγότερο από το ποσό υποθηκών, το οποίο είναι γνωστό ως σύντομη πώληση.