Paano ako magsusulat ng ulat ng BPO?

Ang mga ulat ng Presyo ng Presyo ng Broker (BPO) ay ginagamit ng mga nagpapahiram sa pananalapi at mga institusyon upang matukoy ang halaga ng isang nabalisa na pag -aari na nasa gilid ng pagdaan sa foreclosure o isang maikling pagbebenta.Sinusulat ng mga broker ng real estate ang mga ulat na ito batay sa data ng lokal na merkado tulad ng mga kamakailan -lamang na naibenta na mga pag -aari at ang kasalukuyang imbentaryo ng mga pag -aari sa merkado.Ang isang ulat ng BPO ay hindi kinakailangang mahirap isulat, ngunit nangangailangan ito ng masinsinang pananaliksik, karaniwang kasama ang isang pagbisita sa pag -aari, at ang kawastuhan ay pinakamahalaga.Kabilang sa impormasyong kinakailangan upang magsulat ng isang ulat ng BPO ay ang laki ng bahay, ang kondisyon nito at ang mga presyo ng maihahambing na mga bahay sa lugar.

Ang isang ulat ng BPO sa pangkalahatanUpang matukoy ang halaga ng isang pag -aari na nasa portfolio ng pinansiyal na tagapagpahiram.Sa pangkalahatan ito ang kaso kapag ang isang nabalisa na pag -aari ay nahaharap sa foreclosure dahil sa hindi magandang pagbabayad.Sa sitwasyong ito, hinahangad ng tagapagpahiram na makakuha ng ulat ng BPO upang maiwasan ang gastos ng pagkuha ng isang mamahaling pagtasa sa isang pag -aari na nawawalan na ng pera dahil sa hindi kanais -nais na katayuan.broker.Mayroong isang napakalaking halaga ng data na kailangang makolekta upang magsulat ng isang masusing ulat ng BPO, ngunit ang data na ito ay maaaring hindi madaling ma -access depende sa bahay at kapitbahayan.Ang ulat ng BPO ay mangangailangan na bisitahin ng broker ang ari -arian at tipunin ang lahat ng may kinalaman na impormasyon na may kaugnayan sa pag -aari, kasama na ang kabuuang sahig ng bahay, ang bilang ng mga silid -tulugan at banyo, mga pagtatantya sa pag -aayos at litrato.Matapos makuha ng broker ang impormasyong ito, kakailanganin niya upang masuri ang kapitbahayan at ang iba pang maihahambing na mga pag -aari na naibenta sa lugar.Sa pagtitipon ng data na ito, ang broker ay maaaring sumulat ng isang ulat na nagpapaalam sa mambabasa ng halaga ng pag -aari at ang mga kadahilanan na tinukoy ang halaga.Habang ang mga institusyong pang -bangko at pinansyal ay may kamalayan sa mga pag -aari na nasa delinquency, mahalaga na matukoy nila ang halaga ng pag -aari nang mabilis at sa isang makatwirang gastos.Sa pamamagitan nito, maaaring matukoy ng mga nagpapahiram ang pinakamahusay na kurso ng pagkilos sa paglutas ng default na mortgage ng real estate sa pamamagitan ng iba't ibang mga diskarte, kabilang ang foreclosure o pinapayagan ang pag -aari na ibenta nang mas mababa kaysa sa halaga ng mortgage, na kilala bilang isang maikling pagbebenta.