Bagaimana cara menulis laporan BPO?

Laporan Laporan Opini Harga Pialang (BPO) digunakan oleh pemberi pinjaman keuangan dan lembaga untuk menentukan nilai properti tertekan yang berada di ambang melalui penyitaan atau penjualan singkat.Pialang real estat menulis laporan ini berdasarkan data pasar lokal seperti properti yang baru dijual dan inventaris properti saat ini di pasaran.Laporan BPO tidak selalu sulit untuk ditulis, tetapi memang membutuhkan penelitian intensif, biasanya termasuk kunjungan ke properti, dan akurasi adalah yang paling penting.Di antara informasi yang diperlukan untuk menulis laporan BPO adalah ukuran rumah, kondisinya dan harga rumah yang sebanding di daerah tersebut.

Laporan BPO umumnya dibuat oleh broker real estat yang dipekerjakan oleh bank atau pemberi pinjaman hipotekUntuk menentukan nilai properti yang ada dalam portofolio pemberi pinjaman keuangan.Ini umumnya terjadi ketika properti tertekan menghadapi penyitaan karena pembayaran nakal.Dalam skenario ini, pemberi pinjaman akan berupaya mendapatkan laporan BPO untuk menghindari biaya untuk mendapatkan penilaian mahal pada properti yang sudah kehilangan uang karena status nakal.

menulis laporan BPO umumnya merupakan tugas sederhana untuk berpengetahuan luasmakelar.Ada sejumlah besar data yang perlu dikumpulkan untuk menulis laporan BPO menyeluruh, tetapi data ini mungkin tidak mudah diakses tergantung pada rumah dan lingkungan.Laporan BPO akan mengharuskan broker mengunjungi properti dan mengumpulkan semua informasi terkait yang berkaitan dengan properti, termasuk total ruang lantai rumah, jumlah kamar tidur dan kamar mandi, perkiraan perbaikan dan foto.Setelah broker memperoleh informasi ini, ia kemudian perlu menilai lingkungan dan properti lain yang sebanding yang telah dijual di daerah tersebut.Setelah mengumpulkan data ini, broker kemudian dapat menulis laporan yang menginformasikan pembaca nilai properti dan faktor -faktor yang menentukan nilainya.

Laporan BPO sangat penting untuk keberhasilan manajemen portofolio real estat lembaga keuangan.Karena bank dan lembaga keuangan menjadi sadar akan properti yang berada dalam kenakalan, penting bagi mereka untuk dapat menentukan nilai properti dengan cepat dan dengan biaya yang wajar.Dengan melakukan hal itu, pemberi pinjaman dapat menentukan tindakan terbaik dalam menyelesaikan hipotek real estat yang default melalui berbagai strategi, termasuk penyitaan atau memungkinkan properti dijual dengan harga kurang dari jumlah hipotek, yang dikenal sebagai penjualan pendek.