Τι είναι τα σπίτια Reo;

Τα σπίτια REO είναι σπίτια που ανήκουν σε ακίνητα που συχνά προσφέρονται για αγορά με υψηλό ανταγωνιστικό ρυθμό.Η ιδέα ενός σπιτιού REO συχνά συνδέεται με τις κατασχέσεις των τραπεζών που στη συνέχεια προσφέρονται στους αγοραστές με την ελπίδα να αποκαταστήσουν τουλάχιστον το μεγαλύτερο μέρος της επένδυσης που πραγματοποιήθηκε από την τράπεζα του ακινήτου.Αυτές οι REO που ανήκουν στην τράπεζα περιλαμβάνουν συνήθως ακίνητα όπου υπάρχει μια προεπιλογή σε μια εξαιρετική υποθήκη.Ανάλογα με τις περιστάσεις, ένας επενδυτής μπορεί να είναι σε θέση να αποκτήσει το ακίνητο πολύ κάτω από την τρέχουσα τιμή αγοράς.

Τα σπίτια ακινήτων που διατίθενται προς πώληση μετά από έναν αποκλεισμό της τράπεζας μερικές φορές πωλούνται σε δημοπρασία.Όταν συμβαίνει αυτό, η τράπεζα που κατέχει επί του παρόντος τον τίτλο στο ακίνητο συχνά ενδιαφέρεται κυρίως για την ανάκτηση οποιασδήποτε εναπομένουσας επένδυσης που έγινε στην αρχική υποθήκη.Οποιοδήποτε κόστος που σχετίζεται με τον αποκλεισμό περιλαμβάνεται επίσης συχνά στον υπολογισμό για την έναρξη της προσφοράς στη δημοπρασία.Η ημερομηνία και η ώρα για τη δημοπρασία ανακοινώνεται στο ευρύ κοινό και κάθε επενδυτής που πληροί τα πιστωτικά προσόντα μπορεί να επιτρέπεται να υποβάλει προσφορά για τα σπίτια Reo που απαριθμούνται στο κατάλογο των στοιχείων σε δημοπρασία.

Η αγορά REO Homes είναι μια μέθοδος απόκτησης ενός πρώτου σπιτιού σε εξαιρετική τιμή.Για τους υποψηφίους με εξαιρετική πίστωση ή το υγρό κεφάλαιο για την ολοκλήρωση της αγοράς χωρίς καθυστερήσεις, οι αποταμιεύσεις μπορεί να είναι σημαντικές.Οι άνθρωποι που επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα δίκτυο ενοικιαζόμενων ακινήτων συχνά αποκτούν σπίτια REO προκειμένου να επεκτείνουν την επιχείρηση ενοικίασης και να προσφέρουν περισσότερα σπίτια σε επιθυμητές γειτονιές.

Τα σπίτια REO δεν χρειάζεται να πωλούνται από την τράπεζα σε δημοπρασία.Πολλά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα διατηρούν μια λίστα με αποκλειστικά ακίνητα και τους προσφέρουν για άμεση πώληση σε υποψηφίους.Για το λόγο αυτό, είναι συχνά καλή ιδέα για όσους επιθυμούν να αγοράσουν σπίτια Reo να μιλήσουν με μια τράπεζα σχετικά με ακίνητα που πραγματοποιούνται επί του παρόντος σε αποκλεισμό.Υπάρχουν επίσης επιχειρήσεις που παρακολουθούν τη δραστηριότητα αποκλεισμού και παρέχουν πληροφορίες στους κερδοσκόπους της γης και σε άλλους που ενδιαφέρονται να αυξήσουν τις ακίνητες περιουσίες τους.Οι υπηρεσίες αυτές παρέχονται συχνά με αντάλλαγμα για σταθερή αμοιβή ή ποσοστό της τελικής τιμής αγοράς.

Δεδομένου ότι τα σπίτια REO είναι αποκλειστικά ακίνητα της τράπεζας, είναι συχνά προς το συμφέρον των τραπεζών να παρέχουν όρους και προϋποθέσεις που θα προσελκύσουν ειδικευμένους αγοραστές.Αυτό συχνά περιλαμβάνει μικρότερες πληρωμές κάτω, καθώς και ένα διάλειμμα των επιτοκίων για οποιαδήποτε χρηματοδότηση που απαιτείται από τον αγοραστή.