Ano ang mga REO Homes?

Ang mga bahay ng REO ay mga bahay na pag -aari ng real estate na madalas na inaalok para sa pagbili sa isang mataas na mapagkumpitensyang rate.Ang ideya ng isang REO home ay madalas na nauugnay sa mga foreclosure ng bangko na pagkatapos ay inaalok sa mga mamimili sa pag -asang muling mabawi ang karamihan sa pamumuhunan na ginawa ng bangko sa pag -aari.Ang mga pag -aari ng bangko na ito ay karaniwang nagsasangkot ng pag -aari kung saan umiiral ang isang default sa isang natitirang mortgage.Depende sa mga pangyayari, maaaring makuha ng isang mamumuhunan ang pag -aari nang maayos sa ibaba ng kasalukuyang presyo ng merkado.

Ang mga tahanan ng real estate na inilalagay para ibenta pagkatapos ng isang pagtataya sa bangko ay minsan ay ibinebenta sa isang auction.Kapag ito ang kaso, ang bangko na kasalukuyang humahawak ng pamagat sa ari -arian ay madalas na interesado sa pag -recoup ng anumang natitirang pamumuhunan na ginawa sa orihinal na mortgage.Ang anumang mga gastos na nauugnay sa foreclosure ay madalas ding kasama sa pagkalkula para sa panimulang bid sa auction.Ang petsa at oras para sa auction ay inihayag sa pangkalahatang publiko, at ang sinumang mamumuhunan na nakakatugon sa mga kwalipikasyon sa kredito ay maaaring payagan na mag -bid sa mga tahanan ng REO na nakalista sa roster ng mga item sa auction.

Ang pagbili ng REO Homes ay isang paraan ng pagkuha ng isang unang bahay sa isang mahusay na presyo.Para sa mga kandidato na may mahusay na kredito o ang likidong kapital upang makumpleto ang pagbili na walang mga pagkaantala, ang pagtitipid ay maaaring maging makabuluhan.Ang mga taong nais lumikha ng isang network ng mga pag -aari ng pag -upa ay madalas na nakakakuha ng mga bahay ng REO upang mapalawak ang negosyo sa pag -upa at mag -alok ng mas maraming mga tahanan sa kanais -nais na mga kapitbahayan.

Ang mga bahay ng REO ay hindi kailangang ibenta ng bangko sa isang auction.Maraming mga institusyong pampinansyal ang nagpapanatili ng isang listahan ng mga foreclosed na mga katangian at nag -aalok sa kanila para sa direktang pagbebenta sa mga kwalipikadong kandidato.Para sa kadahilanang ito, madalas na isang magandang ideya para sa sinumang nagnanais na bumili ng mga bahay ng REO upang makipag -usap sa isang bangko tungkol sa mga pag -aari na kasalukuyang gaganapin sa foreclosure.Mayroon ding mga negosyo na sinusubaybayan ang aktibidad ng foreclosure at nagbibigay ng impormasyon sa mga speculators ng lupa at iba pa na interesado na madagdagan ang kanilang mga paghawak sa real estate.Ang mga serbisyong ito ay madalas na ibinibigay kapalit ng isang nakapirming bayad o isang porsyento ng panghuling presyo ng pagbili.

Dahil ang mga bahay ng REO ay mga pag -aari ng mga foreclosed na bangko, madalas na sa pinakamahusay na interes ng mga bangko na magbigay ng mga termino at kundisyon na maakit ang mga kwalipikadong mamimili.Ito ay madalas na nagsasama ng mas maliit na pagbabayad pati na rin ang isang pahinga sa mga rate ng interes para sa anumang financing na kinakailangan ng mamimili.