Nhà REO là gì?

Nhà REO là những ngôi nhà thuộc sở hữu bất động sản thường được cung cấp để mua với tỷ lệ cạnh tranh cao.Ý tưởng về một ngôi nhà REO thường được liên kết với nhà bị tịch thu ngân hàng sau đó được cung cấp cho người mua với hy vọng thu hồi ít nhất là hầu hết các khoản đầu tư do ngân hàng thực hiện trong tài sản.Các REO thuộc sở hữu ngân hàng này thường liên quan đến tài sản trong đó có mặc định về một khoản thế chấp xuất sắc tồn tại.Tùy thuộc vào hoàn cảnh, một nhà đầu tư có thể có được bất động sản thấp hơn giá thị trường hiện tại.Những ngôi nhà bất động sản được đưa ra để bán sau khi một ngân hàng bị tịch thu đôi khi được bán tại một cuộc đấu giá.Khi đây là trường hợp, ngân hàng hiện đang giữ tiêu đề cho tài sản thường chủ yếu quan tâm đến việc thu hồi bất kỳ khoản đầu tư còn lại nào được thực hiện trong thế chấp ban đầu.Bất kỳ chi phí nào liên quan đến việc bị tịch thu cũng thường được bao gồm trong tính toán cho giá thầu bắt đầu tại phiên đấu giá.Ngày và giờ đấu giá được công bố cho công chúng và bất kỳ nhà đầu tư nào đáp ứng trình độ tín dụng đều có thể được phép đấu thầu các nhà REO được liệt kê trong danh sách các mặt hàng để bán đấu giá.Mua nhà REO là một phương pháp để có được một ngôi nhà đầu tiên với mức giá tuyệt vời.Đối với các ứng viên có tín dụng tuyệt vời hoặc vốn thanh khoản để hoàn thành việc mua hàng mà không có sự chậm trễ, tiết kiệm có thể là đáng kể.Những người muốn tạo ra một mạng lưới các tài sản cho thuê thường có được nhà REO để mở rộng kinh doanh cho thuê và cung cấp nhiều nhà hơn trong các khu phố mong muốn.Reo nhà không phải được ngân hàng bán tại một cuộc đấu giá.Nhiều tổ chức tài chính duy trì một danh sách các tài sản bị tịch thu và cung cấp cho họ để bán trực tiếp cho các ứng cử viên đủ điều kiện.Vì lý do này, thường là một ý tưởng tốt cho bất kỳ ai muốn mua nhà REO để nói chuyện với một ngân hàng về các tài sản hiện đang bị tịch thu nhà.Cũng có những doanh nghiệp giám sát hoạt động tịch thu nhà và cung cấp thông tin cho các nhà đầu cơ đất đai và những người khác quan tâm đến việc tăng sở hữu bất động sản của họ.Các dịch vụ này thường được cung cấp để đổi lấy một khoản phí cố định hoặc tỷ lệ phần trăm của giá mua cuối cùng.Vì nhà REO là tài sản bị tịch thu ngân hàng, nên thường là lợi ích tốt nhất của các ngân hàng để cung cấp các điều khoản và điều kiện sẽ thu hút người mua đủ điều kiện.Điều này thường bao gồm các khoản thanh toán nhỏ hơn cũng như nghỉ về lãi suất cho bất kỳ khoản tài chính nào cần thiết cho người mua.