Ποιοι παράγοντες επηρεάζουν τον μισθό του διαχειριστή ακινήτων;

Ο διαχειριστής ακινήτων είναι υπεύθυνος για τις συνεχιζόμενες λειτουργίες, τη συντήρηση και την ανακαίνιση ενός φυσικού κτιρίου.Αυτός ο τύπος θέσης μπορεί να βρεθεί είτε στον εμπορικό είτε στον οικιακό τομέα.Πολλοί άνθρωποι που εργάζονται ως διαχειριστές ακινήτων έχουν σημαντικό επίπεδο ευθύνης και ευθύνης, και αυτό έχει άμεσο αντίκτυπο στο εύρος μισθών του διαχειριστή ιδιοκτησίας.Οι πέντε παράγοντες που μπορούν να επηρεάσουν τα επίπεδα μισθών του διαχειριστή ακινήτων είναι: το οικονομικό κλίμα, το επίπεδο εκπαίδευσης, το ποσό της εμπειρίας, το επίπεδο ευθύνης και η πολυπλοκότητα του ακινήτου.

Η αποζημίωση συνδέεται στενά με το τοπικό οικονομικό κλίμα και τη διαθεσιμότητα των ειδικευμένων υποψηφίων.Οι αρχές της προσφοράς και της ζήτησης ισχύουν για την προσφορά εργοδότες του διαχειριστή ακινήτων.Σε μια οικονομική ύφεση, πολλές εταιρείες μειώνουν τα έξοδα μειώνοντας το προσωπικό.Αυτό αυξάνει τον αριθμό των ατόμων που αναζητούν ενεργά θέσεις και οδηγούν σε αυξημένη προθυμία να δεχθούν χαμηλό μισθό για να εξασφαλίσουν μια δουλειά. Όσο το υψηλότερο είναι το επίπεδο εκπαίδευσης που κατέχει ο διαχειριστής ακινήτων, τόσο υψηλότερος είναι ο μισθός που μπορείζήτηση.Η μόνη προειδοποίηση σε αυτόν τον γενικό κανόνα είναι ότι η εκπαίδευση πρέπει να σχετίζεται με τις απαιτήσεις θέσης.Για παράδειγμα, ένα πτυχίο στις καλές τέχνες δεν μεταφράζεται σε υψηλότερο μισθό, αλλά ένα πτυχίο στη διοίκηση επιχειρήσεων ή στην αρχιτεκτονική.

Ο πιο άμεσος τρόπος για την αύξηση του εύρους μισθών του διαχειριστή ακινήτων είναι να αποκτήσετε σχετική εμπειρία.Οι περισσότερες εταιρείες συνδέουν τον μισθό με την εμπειρία και το συνολικό δυναμικό συμβολής.Για παράδειγμα, ένας διαχειριστής ακινήτων με τριετή εμπειρία θα χρειαστεί περισσότερη υποστήριξη από την εταιρεία από έναν διευθυντή με 15 χρόνια εμπειρίας.Επιπλέον, ο πιο έμπειρος διαχειριστής συνήθως μπορεί να αναλάβει ένα βαρύτερο φόρτο εργασίας, μειώνοντας τα λειτουργικά έξοδα.

Ο μισθός του διαχειριστή ακινήτων που προσφέρεται για μια θέση σχετίζεται επίσης με το επίπεδο ευθύνης που θα έχει.Για παράδειγμα, ένας διαχειριστής ακινήτων ο οποίος έχει την εξουσιοδότηση να εγκρίνει τις δαπάνες για μεγάλα έργα θα λάβει υψηλότερο μισθό από ένα καλαμπόκι περιουσίας χωρίς άδεια δαπανών.Συνήθως υπάρχουν πρόσθετα διοικητικά καθήκοντα που σχετίζονται με αυξημένη ευθύνη που είναι χρονοβόρα και πρέπει να εξισορροπούνται με την αύξηση του προσφερόμενου μισθού του διαχειριστή ακινήτων.

Η επίλυση των ζητημάτων ενοικιαστή, των καταγγελιών και των ανησυχιών είναι όλα τα καθήκοντα που ενδέχεται να απαιτούνται από τους διαχειριστές ακινήτων.Σε πολλές περιπτώσεις, είναι υπεύθυνος για την επίλυση συγκρούσεων και τη διατήρηση καλών σχέσεων με τους ενοικιαστές.Φιλοξενία ετήσιων κοινωνικών εκδηλώσεων, διανομή ενημερωτικών δελτίων σχετικά με την οικοδόμηση θεμάτων και τη διατίθεται σε ενοικιαστές, όλοι μπορούν να αποτελέσουν μέρος της εργασίας ενός διαχειριστή ακινήτων.

Κατά γενικό κανόνα, τα ιστορικά ή σύνθετα κτίρια είναι πιο δύσκολο να διαχειριστούν.Αυτό οφείλεται στην αυξημένη ανάγκη για ανακαινίσεις, επισκευές και συνεχή συντήρηση.Πολλοί διαχειριστές ακινήτων ειδικεύονται σε αυτόν τον τομέα, επιτυγχάνοντας υψηλότερα ποσοστά μισθού βάσει της εμπειρίας τους.