Faktor apa yang mempengaruhi gaji manajer properti?

Seorang manajer properti bertanggung jawab atas operasi, pemeliharaan, dan renovasi bangunan fisik yang sedang berlangsung.Jenis posisi ini dapat ditemukan di sektor komersial atau perumahan.Banyak orang yang bekerja sebagai manajer properti memiliki tingkat tanggung jawab dan kewajiban yang signifikan, dan ini memiliki dampak langsung pada rentang gaji manajer properti.Lima faktor yang dapat mempengaruhi tingkat gaji manajer properti adalah: iklim ekonomi, tingkat pendidikan, jumlah pengalaman, tingkat tanggung jawab dan kompleksitas properti.

Kompensasi terkait erat dengan iklim ekonomi lokal dan ketersediaan kandidat yang memenuhi syarat.Prinsip -prinsip penawaran dan permintaan berlaku untuk rentang gaji manajer properti yang ditawarkan pengusaha.Dalam penurunan ekonomi, banyak perusahaan mengurangi pengeluaran dengan memotong staf.Ini meningkatkan jumlah orang yang secara aktif mencari posisi dan menghasilkan peningkatan kemauan untuk menerima gaji rendah untuk mendapatkan pekerjaan.

Semakin tinggi tingkat pendidikan yang dipegang oleh manajer properti, semakin tinggi gaji yang dia bisatuntutan.Satu -satunya peringatan untuk aturan umum ini adalah bahwa pendidikan harus terkait dengan persyaratan posisi.Misalnya, gelar dalam seni rupa tidak diterjemahkan ke gaji yang lebih tinggi, tetapi gelar dalam administrasi bisnis atau arsitektur akan.

Cara paling langsung untuk meningkatkan rentang gaji manajer properti adalah dengan mendapatkan pengalaman terkait.Sebagian besar perusahaan mengikat gaji dengan pengalaman dan potensi kontribusi keseluruhan.Misalnya, manajer properti dengan pengalaman tiga tahun akan membutuhkan lebih banyak dukungan dari perusahaan daripada manajer dengan pengalaman 15 tahun.Selain itu, manajer yang lebih berpengalaman biasanya dapat mengambil beban kerja yang lebih berat, mengurangi biaya operasional.

Gaji manajer properti yang ditawarkan untuk suatu posisi juga terkait dengan tingkat tanggung jawab yang akan ia miliki.Misalnya, seorang manajer properti yang memiliki otorisasi untuk menyetujui pengeluaran untuk proyek -proyek besar akan menerima gaji yang lebih tinggi daripada palungan properti tanpa otorisasi pengeluaran.Biasanya ada tugas administrasi tambahan yang terkait dengan peningkatan tanggung jawab yang memakan waktu dan harus diseimbangkan dengan peningkatan gaji manajer properti yang ditawarkan.

Menyelesaikan masalah penyewa, keluhan, dan kekhawatiran adalah semua tugas yang mungkin diperlukan dari manajer properti.Dalam banyak kasus, ia bertanggung jawab untuk menyelesaikan konflik dan menjaga hubungan yang baik dengan penyewa.Hosting acara sosial tahunan, mendistribusikan buletin tentang membangun masalah dan tersedia untuk penyewa semua dapat menjadi bagian dari pekerjaan manajer properti.

Sebagai aturan umum, bangunan historis atau kompleks lebih sulit dikelola.Ini karena meningkatnya kebutuhan untuk renovasi, perbaikan dan pemeliharaan yang berkelanjutan.Banyak manajer properti berspesialisasi dalam bidang ini, mencapai tingkat gaji yang lebih tinggi berdasarkan keahlian mereka.