Những yếu tố nào ảnh hưởng đến tiền lương của người quản lý tài sản?

Một người quản lý tài sản chịu trách nhiệm về các hoạt động, bảo trì và cải tạo liên tục của một tòa nhà vật lý.Loại vị trí này có thể được tìm thấy trong khu vực thương mại hoặc dân cư.Nhiều người làm việc với tư cách là người quản lý tài sản có mức độ trách nhiệm và trách nhiệm đáng kể, và điều này có tác động trực tiếp đến phạm vi tiền lương của người quản lý tài sản.Năm yếu tố có thể ảnh hưởng đến mức lương của người quản lý tài sản là: môi trường kinh tế, trình độ học vấn, số lượng kinh nghiệm, mức độ trách nhiệm và sự phức tạp của tài sản.Bồi thường gắn chặt với môi trường kinh tế địa phương và sự sẵn có của các ứng cử viên đủ điều kiện.Các nguyên tắc cung và cầu áp dụng cho các nhà tuyển dụng phạm vi tiền lương của người quản lý tài sản đang cung cấp.Trong một suy thoái kinh tế, nhiều công ty giảm chi phí bằng cách cắt giảm nhân viên.Điều này làm tăng số lượng người tích cực tìm kiếm các vị trí và dẫn đến việc tăng cường mức lương thấp để đảm bảo một công việc.yêu cầu.Sự cảnh báo duy nhất cho quy tắc chung này là giáo dục phải liên quan đến các yêu cầu vị trí.Ví dụ, bằng cấp về mỹ thuật không chuyển thành mức lương cao hơn, mà là bằng cấp về quản trị kinh doanh hoặc kiến trúc sẽ.Cách trực tiếp nhất để tăng phạm vi tiền lương của người quản lý tài sản là đạt được kinh nghiệm liên quan.Hầu hết các công ty buộc tiền lương để trải nghiệm và tiềm năng đóng góp tổng thể.Ví dụ, một người quản lý tài sản có ba năm kinh nghiệm sẽ cần nhiều sự hỗ trợ hơn từ công ty hơn là một người quản lý với 15 năm kinh nghiệm.Ngoài ra, người quản lý có kinh nghiệm hơn thường có thể có khối lượng công việc nặng hơn, giảm chi phí hoạt động.Mức lương của người quản lý tài sản được cung cấp cho một vị trí cũng liên quan đến mức độ trách nhiệm mà người đó sẽ có.Ví dụ, một người quản lý tài sản có ủy quyền phê duyệt chi tiêu cho các dự án lớn sẽ nhận được mức lương cao hơn so với người quản lý tài sản không có ủy quyền chi tiêu.Thường có các nhiệm vụ hành chính bổ sung liên quan đến trách nhiệm gia tăng đang tốn thời gian và phải được cân bằng với mức tăng lương của người quản lý tài sản được cung cấp.Giải quyết các vấn đề, khiếu nại và mối quan tâm của người thuê là tất cả các nhiệm vụ có thể được yêu cầu của các nhà quản lý tài sản.Trong nhiều trường hợp, anh ta hoặc cô ta chịu trách nhiệm giải quyết xung đột và duy trì mối quan hệ tốt với người thuê.Lưu trữ các sự kiện xã hội hàng năm, phân phối các bản tin về việc xây dựng các vấn đề và có sẵn cho người thuê, tất cả đều có thể là một phần của công việc quản lý tài sản.Theo nguyên tắc chung, các tòa nhà lịch sử hoặc phức tạp khó quản lý hơn.Điều này là do nhu cầu cải tạo, sửa chữa và bảo trì liên tục tăng lên.Nhiều nhà quản lý tài sản chuyên về lĩnh vực này, đạt được mức lương cao hơn dựa trên chuyên môn của họ.