Milyen tényezők befolyásolják az ingatlankezelő fizetését?

Az ingatlankezelő felelős a fizikai épület folyamatos működéséért, karbantartásáért és felújításáért.Ez a típusú pozíció megtalálható akár a kereskedelmi, akár a lakóiparban.Sok ember, aki ingatlankezelőként dolgozik, jelentős felelősségvállalással és felelősséggel tartozik, és ez közvetlen hatással van az ingatlankezelő fizetési tartományára.Az öt tényező, amelyek befolyásolhatják az ingatlankezelő fizetési szintjét: gazdasági helyzet, oktatás szintje, tapasztalat összege, felelősségvállalási szint és az ingatlan összetettsége.

A kompenzáció szorosan kapcsolódik a helyi gazdasági környezethez és a képzett jelöltek rendelkezésre állásához.A kereslet és a kereslet alapelvei vonatkoznak az ingatlankezelő fizetési tartományaira, amelyeket a munkáltatók kínálnak.A gazdasági visszaesés során sok vállalat csökkenti a költségeket a személyzet csökkentésével.Ez növeli az aktív pozíciókat kereső emberek számát, és fokozott hajlandóságot eredményez az alacsony fizetés elfogadására a munka biztosítása érdekében.igény.Ennek az általános szabálynak az egyetlen figyelmeztetése az, hogy az oktatásnak a helyzetkövetelményekhez kell kapcsolódnia.Például a képzőművészet diplomája nem magasabb fizetésre kerül, hanem üzleti adminisztráció vagy építészet diplomája.

Az ingatlankezelő fizetési tartományának növelésének legközvetlenebb módja a kapcsolódó tapasztalatok megszerzése.A legtöbb vállalat a fizetést és az általános hozzájárulási potenciálhoz köti a fizetést.Például egy hároméves tapasztalattal rendelkező ingatlankezelőnek több támogatásra van szüksége a társaságtól, mint egy 15 éves tapasztalattal rendelkező menedzsernek.Ezenkívül a tapasztalt menedzser általában nehezebb munkaterhelést vállalhat, csökkentve az üzemeltetési költségeket.

Az ingatlankezelő fizetése egy pozícióra felajánlott a felelősségvállalás szintjével is.Például egy olyan ingatlankezelő, aki felhatalmazással rendelkezik a nagy projektekre vonatkozó kiadások jóváhagyására, magasabb fizetést fog kapni, mint a kiadások engedély nélküli ingatlanmászó.Általában vannak további adminisztratív feladatok, amelyek a megnövekedett felelősségvállaláshoz kapcsolódnak, amelyek időigényesek, és kiegyensúlyozottnak kell lenniük a kínált ingatlankezelő fizetésének növekedésével.

A bérlői kérdések, a panaszok és az aggodalmak megoldása mind olyan feladat, amelyet az ingatlankezelők igényelhetnek.Sok esetben ő felel a konfliktusok megoldásáért és a bérlőkkel való jó kapcsolatok fenntartásáért.Az éves társadalmi rendezvények rendezése, az építési ügyekről szóló hírlevelek terjesztése és a bérlők számára való rendelkezésre bocsátás az ingatlankezelő munkájának része lehet.

Általános szabály, hogy a történelmi vagy összetett épületeket nehezebb kezelni.Ennek oka a megnövekedett felújítás, javítás és folyamatos karbantartás igénye.Számos ingatlankezelő szakosodott erre a területre, szakértelmük alapján magasabb fizetési arányt ér el.