Τι είναι ο έλεγχος του ενοικιαστή;

Ο έλεγχος υποβάθρου ενοικιαστή μπορεί να είναι απλός ή περίπλοκος ανάλογα με τις ανάγκες και τις προηγούμενες εμπειρίες του ιδιοκτήτη.Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες θέλουν να εξακριβώσουν ότι οι νέοι ενοικιαστές θα ακολουθήσουν οποιονδήποτε κανόνες που έχουν οριστεί για ενοικίαση, δεν θα δημιουργήσουν κινδύνους για την ιδιοκτησία μέσω της συμπεριφοράς τους και θα μπορούν να πληρώσουν το ενοίκιο τους εγκαίρως.Μερικές φορές οι ιδιοκτήτες γνωρίζουν ήδη αυτό για τους ενοικιαστές και θα τους νοικιάσουν χωρίς να πραγματοποιήσουν έλεγχο του ενοικιαστή

όταν ένας ιδιοκτήτης συνεργάζεται με κάποιον που δεν γνωρίζει, μπορεί να είναι ευκολότερο να ελέγξει πληροφορίες σχετικά με την ιστορία του ενοικιαστή.Τις περισσότερες φορές, ο έλεγχος του ενοικιαστή μπορεί απλώς να αποτελείται από την επαλήθευση της κατάστασης απασχόλησης, τον έλεγχο με τους προηγούμενους ιδιοκτήτες και τη διεξαγωγή πιστωτικού ελέγχου.Οι ιδιοκτήτες πρέπει συνήθως να ζητούν άδεια να μιλούν με εργοδότες ή προηγούμενους ιδιοκτήτες και πρέπει επίσης να έχουν γραπτή άδεια πρόσβασης στην προσωπική πιστωτική έκθεση ενός ατόμου.Συχνά, οι προοπτικοί ενοικιαστές θα πληρώσουν το τέλος για να ελέγξουν την πίστωση, οπότε γνωρίζουν καλά ότι η πιστοληπτική ικανότητα είναι μια πιθανή εξέταση.

Μερικές φορές ένας έλεγχος υποβάθρου ενοικιαστή μπορεί να είναι πολύ πιο περίπλοκη.Οι ιδιοκτήτες μπορούν να αναζητήσουν εγκληματική ιστορία, αν και αυτό είναι δύσκολο να γίνει εκτός αν ο ιδιοκτήτης γνωρίζει όλα τα μέρη που έχει κατοικήσει στο παρελθόν.Είναι δυνατόν να αναζητηθούν τα αρχεία του δημόσιου δικαστηρίου στις περισσότερες χώρες για να βρουν αποδεικτικά στοιχεία για εγκλήματα που διαπράττονται, αλλά αυτό μπορεί να είναι μια χρονοβόρα διαδικασία.Εκτός αν το ενοικιαζόμενο ακίνητο έχει εξαιρετικά υψηλή αξία, ένας έλεγχος υποβάθρου ενοικιαστή που περιλαμβάνει έρευνα για την ποινική ιστορία είναι σχετικά σπάνια.

Μερικοί ιδιοκτήτες αναθέτουν σε μια εταιρεία ακινήτων για να πραγματοποιήσει ελέγχους ιστορικού.Αν και δεν είναι μέρος των αληθινών ιδιοκτητών "υποβάθρου" ή εταιρειών ακινήτων μπορεί να κάνουν παρατηρήσεις και κρίσεις σχετικά με τους ενοικιαστές προοπτικών.Μπορούν να σημειώσουν πράγματα όπως ο τύπος των οχημάτων που οδηγούνται, η συμπεριφορά ή η συμπεριφορά των αιτούντων και τυχόν δηλώσεις που εμφανίζονται ασυνεπείς.Όχι όλες οι εταιρείες ακινήτων ξοδεύουν πολύ χρόνο μιλώντας με τους ενοικιαστές προοπτικών και μερικοί ζητούν απλώς εφαρμογές ενοικίασης και άδεια για την εκτέλεση πιστωτικού ελέγχου.

Εφαρμογές για ακίνητα προχωρούν σε μεγάλο βαθμό για να βοηθήσουν στην εκτέλεση ελέγχου του ενοικιαστή.Παρέχουν πληροφορίες σχετικά με τη συμπεριφορά του ενοικιαστή σε προηγούμενους ιδιοκτήτες, μπορούν να βοηθήσουν να προσδιοριστούν εάν ένας ενοικιαστής καπνίζει και συνήθως απαριθμεί τα ονόματα και τις ηλικίες όλων των επιβατών του ακινήτου.Τα ονόματα των εργοδοτών και των προηγούμενων ιδιοκτητών παρέχονται συνήθως από τον προοπτικό ενοικιαστή, ο οποίος μπορεί να βοηθήσει να ελέγξει τα βασικά γεγονότα.Οι ιδιοκτήτες ενδέχεται να απαιτούν λίγες περισσότερες πληροφορίες, όπως οι τραπεζικές δηλώσεις εάν ένα άτομο δεν απασχολείται ή είναι αυτοαπασχολούμενος.