Apa itu pemeriksaan latar belakang penyewa?

Pemeriksaan latar belakang penyewa mungkin sederhana atau rumit tergantung pada kebutuhan dan pengalaman sebelumnya dari pemilik.Sebagian besar tuan tanah ingin memastikan bahwa penyewa baru akan mengikuti aturan apa pun yang ditetapkan untuk disewakan, tidak akan menimbulkan risiko terhadap properti melalui perilaku mereka, dan akan dapat membayar sewa mereka secara tepat waktu.Terkadang tuan tanah sudah mengetahui hal ini tentang penyewa dan akan menyewakannya tanpa melakukan pemeriksaan latar belakang penyewa.

Ketika seorang tuan tanah bekerja dengan seseorang yang tidak dia kenal, mungkin lebih mudah untuk memeriksa informasi tentang riwayat penyewa.Paling sering, pemeriksaan latar belakang penyewa mungkin hanya terdiri dari memverifikasi status pekerjaan, memeriksa dengan tuan tanah sebelumnya, dan menjalankan pemeriksaan kredit.Tuan tanah biasanya harus meminta izin untuk berbicara dengan pengusaha atau tuan tanah sebelumnya dan mereka juga harus memiliki izin tertulis untuk mengakses laporan kredit pribadi seseorang.Seringkali, penyewa perspektif akan membayar biaya untuk memeriksa kredit, sehingga mereka sangat menyadari bahwa peringkat kredit adalah salah satu pertimbangan potensial.

Terkadang pemeriksaan latar belakang penyewa bisa jauh lebih rumit.Tuan tanah dapat mencari sejarah kriminal, meskipun ini sulit dilakukan kecuali tuan tanah mengetahui semua tempat yang sebelumnya ditinggali oleh orang tersebut.Dimungkinkan untuk mencari catatan pengadilan publik di sebagian besar negara untuk menemukan bukti kejahatan yang dilakukan, tetapi ini bisa menjadi proses yang memakan waktu.Kecuali jika properti yang disewa bernilai sangat tinggi, pemeriksaan latar belakang penyewa yang mencakup penelitian tentang sejarah kriminal relatif jarang.

Beberapa tuan tanah menugaskan perusahaan properti untuk melakukan pemeriksaan latar belakang.Meskipun bukan bagian dari tuan tanah "latar belakang" sejati atau perusahaan properti dapat melakukan pengamatan dan penilaian tentang perspektif penyewa.Mereka mungkin mencatat hal -hal seperti jenis kendaraan yang digerakkan, sikap atau perilaku pelamar, dan pernyataan apa pun yang tampak tidak konsisten.Tidak semua perusahaan properti menghabiskan banyak waktu berbicara dengan penyewa perspektif, dan beberapa hanya meminta aplikasi sewa dan izin untuk menjalankan pemeriksaan kredit.

Aplikasi untuk properti berjalan jauh dalam membantu melakukan pemeriksaan latar belakang penyewa.Mereka memberikan informasi tentang perilaku penyewa kepada tuan tanah sebelumnya, dapat membantu menentukan apakah penyewa merokok, dan biasanya mencantumkan nama dan usia semua penghuni properti.Nama -nama pengusaha dan tuan tanah sebelumnya biasanya disediakan oleh penyewa perspektif, yang dapat membantu memeriksa fakta -fakta dasar.Tuan tanah mungkin memerlukan sedikit lebih banyak informasi, seperti laporan bank jika seseorang tidak dipekerjakan atau wiraswasta.