Mi a bérlő háttér -ellenőrzése?

A bérlő háttér -ellenőrzése egyszerű vagy kifinomult lehet a bérbeadó igényeitől és korábbi tapasztalataitól függően.A legtöbb bérbeadó azt akarja, hogy az új bérlők követik -e a bérleti díjakra vonatkozó szabályokat, viselkedésük révén nem jelentenek kockázatot az ingatlanra, és időben képesek lesznek fizetni bérleti díjat.Időnként a bérbeadók már tudják ezt a bérlőkről, és bérlő háttér -ellenőrzés nélkül bérelnek számukra.Leggyakrabban a bérlő háttér -ellenőrzése egyszerűen a foglalkoztatási státus ellenőrzéséből, a korábbi földesurakkal történő ellenőrzés és a hitelellenőrzés futtatásából állhat.A földesuraknak általában engedélyt kell kérniük a munkáltatókkal vagy a korábbi földesurakkal való beszélgetéshez, és írásbeli engedélyükkel kell rendelkezniük a személy személyi hiteljelentésének eléréséhez.Gyakran a perspektíva -bérlők fizetik a díjat a hitel ellenőrzéséért, tehát jól tudják, hogy a hitelminősítés az egyik potenciális megfontolás.

Időnként a bérlő háttér -ellenőrzése néha jelentősen kifinomultabb lehet.A földesurak kereshetnek bűnügyi történetet, bár ezt nehéz megtenni, hacsak a bérbeadó nem ismeri az összes olyan helyet, ahol a személy korábban lakott.A legtöbb országban meg lehet keresni a nyilvános bírósági nyilvántartásokat, hogy bizonyítékokat találjanak az elkövetett bűncselekményekről, de ez időigényes folyamat lehet.Hacsak a bérelt ingatlan rendkívül nagy értékű, a bérlő háttér -ellenőrzése, amely magában foglalja a bűnügyi történelemmel kapcsolatos kutatásokat, viszonylag ritka.Bár nem része a valódi „háttér” földesuraknak vagy ingatlanvállalatoknak, megfigyeléseket és ítéleteket hozhatnak a perspektíva -bérlőkről.Lehet, hogy megjegyezhetik azokat a dolgokat, mint például a pályázók által vezérelt, viselkedés vagy viselkedés típusa, és minden olyan kijelentés, amely következetlennek tűnik.Nem minden ingatlanvállalat tölt sok időt a perspektíva -bérlőkkel való beszélgetéssel, és néhányuk csak bérleti kérelmeket és engedélyt kér a hitelellenőrzés futtatásához.

Az ingatlanok iránti kérelmek hosszú utat tesznek lehetővé a bérlő háttér -ellenőrzésének elvégzésében.Információt adnak a bérlő viselkedéséről a korábbi földesurakkal szemben, segíthetnek meghatározni, hogy a bérlő dohányzik -e, és általában felsorolja az ingatlan összes utasának nevét és életkorát.A munkáltatók és a korábbi földesurak nevét általában a perspektíva bérlő biztosítja, ami segíthet az alapvető tények ellenőrzésében.A földesuraknak valamivel több információt igényelhetnek, például a bankszámlakivonatokat, ha egy személyt nem alkalmaznak, vagy önálló vállalkozó.