Τι είναι η δίκαιη αγοραία αξία;

Η δίκαιη αγοραία αξία είναι ένας όρος που μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε διάφορα πλαίσια.Μπορεί να ισχύει για την τιμή ενός σπιτιού, ενός αυτοκινήτου ή άλλων περιουσιακών στοιχείων και μπορεί να χρησιμοποιηθεί με νόμιμους τρόπους, για φορολογία ή από ασφαλιστικές εταιρείες για να καθορίσει την τρέχουσα αξία κάτι.Αυτή η αξία δεν λαμβάνει υπόψη την προσωπική αποτίμηση της ιδιοκτησίας.Το γεγονός ότι ένα άτομο αρέσει πραγματικά ένα σπίτι δεν έχει καμία σχέση με αυτόν τον αριθμό.Αντ 'αυτού, αναφέρεται κυρίως στη νομισματική αξία του ακινήτου εάν πωληθεί επί του παρόντος, όταν η πώληση δεν έσπευσαν και οι τιμές του ακινήτου δεν μειώνονται για γρήγορη πώληση.

Ένας άλλος τρόπος καθορισμού αυτού είναι να εξετάσουμε ποια τιμή ένα σπίτι, το αυτοκίνητο ή άλλο ακίνητο θα έφερνε επί του παρόντος στην ανοικτή αγορά.Αυτή είναι η τιμή που τυπικά αντιστοιχεί στην ιδιοκτησία από άλλους οργανισμούς.Εάν ένα αυτοκίνητο καταρρεύσει και είναι τόσο κατεστραμμένο ώστε η επισκευή θα υπερβαίνει την δίκαιη αγοραία αξία του, μια ασφαλιστική εταιρεία θα προσφέρει συνήθως αυτή την αξία αντί να επισκευάσει το αυτοκίνητο.Αυτό δεν είναι το ίδιο με την τιμή της αντικατάστασης του αυτοκινήτου mdash;Ένα μεταχειρισμένο αυτοκίνητο που δεν αξίζει πολύ δεν πρόκειται να συγκεντρώσει αρκετά σε χρήματα αντικατάστασης για να αγοράσει ένα νέο.

Παρόμοιες αποτιμήσεις μπορούν να γίνουν για ασφαλιστικούς σκοπούς όταν οι άνθρωποι χάνουν αντικείμενα σε καταστροφές ή ατυχήματα.Ένα άτομο που εξασφαλίζει το περιεχόμενο του σπιτιού του μπορεί να λάβει κάποια χρήματα πίσω για αυτά τα πράγματα, αλλά συνήθως δεν είναι αρκετό για να τα αντικαταστήσει πλήρως.Υπάρχουν ορισμένες ασφαλιστικές εταιρείες που δεν ασφαλίζουν σε αυτή τη βάση, αλλά ασφαλίζονται με βάση το κόστος αντικατάστασης, το οποίο είναι συνήθως υψηλότερο.Το IRS, για παράδειγμα, έχει τύπους για τον προσδιορισμό του τρόπου με τον οποίο θα εκπέσει την αξία των δωρεών ορισμένων στοιχείων από τους φόρους.Η αξία των χρησιμοποιημένων επίπλων που εξακολουθεί να είναι σε λογική κατάσταση, για παράδειγμα, μπορεί να είναι περίπου το 15% της αρχικής τιμής αγοράς.Από την άλλη πλευρά, εάν τα έπιπλα είναι αντίκες, ένα άτομο που το δωρίζει θα μπορούσε να το εκτιμήσει πρώτα από έναν αντιπρόσωπο αντίκες για να καθορίσει την αγοραία αξία του. Η δίκαιη αγοραία αξία μπορεί επίσης να εφαρμοστεί στα σπίτια για να δείξει γιατί οι φόροι ιδιοκτησίας πρέπει να είναι χαμηλότερες.Όταν τα σπίτια θα έφεραν πολύ χαμηλότερη τιμή στην ανοικτή αγορά, οι άνθρωποι μπορούν να υποστηρίξουν ότι οφείλουν μικρότερο ποσό.Από την άλλη πλευρά, εάν η αξία ενός σπιτιού αυξάνεται σημαντικά, θα μπορούσαν να αυξηθούν οι φόροι ιδιοκτησίας, με βάση την υψηλότερη τιμή που πιθανόν να πάρει εάν πωλήθηκε.