Apa itu nilai pasar wajar?

Nilai pasar yang wajar adalah istilah yang dapat digunakan dalam berbagai konteks.Ini mungkin berlaku untuk harga rumah, mobil, atau properti lainnya, dan dapat digunakan dengan cara hukum, untuk perpajakan, atau oleh perusahaan asuransi untuk menentukan nilai saat ini.Nilai ini tidak memperhitungkan penilaian properti pribadi.Fakta bahwa seseorang benar -benar menyukai rumah tidak ada hubungannya dengan nomor ini.Sebaliknya, itu terutama mengacu pada nilai moneter dari properti jika dijual saat ini, ketika penjualan tidak terburu -buru dan harga properti tidak dikurangi untuk penjualan cepat.

Cara lain untuk mendefinisikan ini adalah dengan melihat harga rumah yang beranggotakan rumah, mobil atau properti lainnya saat ini akan mengambil di pasar terbuka.Ini adalah nilai yang biasanya ditugaskan ke properti oleh lembaga lain.Jika sebuah mobil macet dan sangat rusak sehingga memperbaikinya akan melebihi nilai pasar yang wajar, perusahaan asuransi biasanya akan menawarkan nilai itu alih -alih memperbaiki mobil.Ini tidak sama dengan harga mengganti mobil mdash;Mobil bekas yang tidak ada gunanya tidak akan mengumpulkan cukup uang untuk membeli yang baru.

Penilaian serupa dapat dilakukan untuk tujuan asuransi ketika orang kehilangan barang dalam bencana atau kecelakaan.Seseorang yang mengasuransikan isi rumahnya mungkin menerima sejumlah uang untuk hal -hal ini, tetapi biasanya tidak cukup untuk menggantikannya sepenuhnya.Ada beberapa perusahaan asuransi yang tidak mengasuransikan atas dasar ini, tetapi sebaliknya memastikan berdasarkan biaya penggantian, yang biasanya lebih tinggi.

Mungkin ada sejumlah formula berbeda yang digunakan untuk menentukan nilai pasar yang adil.IRS, misalnya, memiliki formula untuk menentukan cara mengurangi nilai sumbangan barang -barang tertentu dari pajak.Nilai furnitur bekas yang masih dalam kondisi wajar, misalnya, mungkin sekitar 15% dari harga pembelian asli.Di sisi lain, jika furnitur antik, seseorang yang menyumbangnya dapat dinilai oleh dealer antik terlebih dahulu untuk menentukan nilai pasarnya.

Nilai pasar yang wajar juga dapat diterapkan pada rumah untuk menunjukkan mengapa pajak properti harus lebih rendah.Ketika rumah akan mendapatkan harga yang jauh lebih rendah di pasar terbuka, orang dapat berargumen bahwa mereka berutang lebih kecil.Di sisi lain, jika nilai rumah meningkat secara signifikan, pajak properti dapat dinaikkan, berdasarkan harga yang lebih tinggi kemungkinan akan didapat jika dijual.