Ano ang patas na halaga ng merkado?

Ang halaga ng patas na merkado ay isang term na maaaring magamit sa iba't ibang mga konteksto.Maaari itong mag -aplay sa presyo ng isang bahay, kotse, o iba pang pag -aari, at maaari itong magamit sa mga ligal na paraan, para sa pagbubuwis, o ng mga kompanya ng seguro upang matukoy ang kasalukuyang halaga ng isang bagay.Ang halaga na ito ay hindi isinasaalang -alang ang personal na pagpapahalaga sa pag -aari.Ang katotohanan na ang isang tao ay talagang nagustuhan ang isang bahay ay may kaunting kinalaman sa bilang na ito.Sa halip, higit sa lahat ay tumutukoy sa halaga ng pananalapi ng pag -aari kung ibebenta ngayon, kapag ang pagbebenta ay hindi isinugod at ang mga presyo ng pag -aari ay hindi nabawasan para sa mabilis na pagbebenta.

Ang isa pang paraan ng pagtukoy nito ay upang tingnan kung anong presyo ang isang bahay, ang kotse o iba pang pag -aari ay kasalukuyang kukuha sa bukas na merkado.Ito ang halaga na karaniwang itinalaga sa pag -aari ng iba pang mga ahensya.Kung ang isang pag -crash ng kotse at napinsala na ang pag -aayos nito ay lalampas sa patas na halaga ng merkado, ang isang kumpanya ng seguro ay karaniwang mag -aalok ng halagang iyon sa halip na ayusin ang kotse.Hindi ito katulad ng presyo ng pagpapalit ng kotse at mdash;Ang isang ginamit na kotse na hindi nagkakahalaga ng marami ay hindi makakakuha ng sapat na sapat sa kapalit na pera upang bumili ng bago.

Ang mga katulad na pagpapahalaga ay maaaring gawin para sa mga layunin ng seguro kapag nawalan ng mga item ang mga tao sa mga sakuna o aksidente.Ang isang tao na sinisiguro ang mga nilalaman ng kanyang tahanan ay maaaring makatanggap ng kaunting pera para sa mga bagay na ito, ngunit karaniwang hindi sapat upang ganap na mapalitan ang mga ito.Mayroong ilang mga kompanya ng seguro na hindi sinisiguro sa batayan na ito, ngunit sa halip ay masiguro batay sa gastos ng kapalit, na karaniwang mas mataas.

Maaaring magkaroon ng isang iba't ibang mga formula na ginamit upang matukoy ang patas na halaga ng merkado.Ang IRS, halimbawa, ay may mga pormula para sa pagtukoy kung paano bawasan ang halaga ng mga donasyon ng ilang mga item mula sa mga buwis.Ang halaga ng mga ginamit na kasangkapan na nasa makatuwirang kondisyon, halimbawa, ay maaaring humigit -kumulang na 15% ng orihinal na presyo ng pagbili.Sa kabilang banda, kung ang mga kasangkapan sa bahay ay Antique, ang isang tao na nag -donate nito ay maaaring tasa ito ng isang antigong negosyante muna upang matukoy ang halaga ng merkado nito..Kapag ang mga bahay ay kukuha ng mas mababang presyo sa bukas na merkado, maaaring magtaltalan ang mga tao na may utang sila sa isang mas maliit na halaga.Sa kabilang banda, kung ang halaga ng isang bahay ay tumataas nang malaki, maaaring itaas ang mga buwis sa pag -aari, batay sa mas mataas na presyo na malamang na makukuha kung ito ay naibenta.