Τι κάνει ένας κτηματομεσίτης;

Ένας κτηματομεσίτης είναι ένα άτομο που βοηθά τους ανθρώπους είτε να πουλήσουν την ιδιοκτησία τους είτε να αγοράσουν ακίνητα.Το ακίνητο είναι συνήθως ένα σπίτι, αλλά μπορεί επίσης να είναι ένας άλλος τύπος δομής ή κενής γης.Ένας πράκτορας πρέπει να γνωρίζει την αγοραία αξία των ακινήτων, να είναι σε θέση να αξιολογήσει θετικές και αρνητικές πτυχές των ακινήτων, να γνωρίζει πώς να διαφημίζει και να γνωρίζει πώς να διαπραγματευτεί μια πώληση.Αυτός ή αυτή συνεργάζεται συχνά με χρηματοπιστωτικά ιδρύματα για να βοηθήσει τους ανθρώπους να πάρουν τα δάνεια που χρειάζονται για να είναι σε θέση να αγοράσουν ακίνητα.Ο πράκτορας λειτουργεί συνήθως με προμήθεια και θα κερδίσει ένα μικρό ποσοστό κάθε πώλησης που βοηθάει να ολοκληρώσει.

Βοηθώντας τους αγοραστές

να βοηθήσουν κάποιον να αγοράσει ένα σπίτι, ο πράκτορας πρέπει πρώτα να μάθει τι είδους σπίτι θέλει ο πελάτης, τοΤιμή του σπιτιού Ο αγοραστής μπορεί να αντέξει οικονομικά καθώς και όλες τις τοποθεσίες που θα ήταν αποδεκτές.Στη συνέχεια, συνήθως χρησιμοποιώντας ένα σύστημα δικτύωσης που υπάρχει για τις πωλήσεις στο σπίτι, ο πράκτορας προσδιορίζει τότε τις ιδιότητες πώλησης που ταιριάζουν στα απαραίτητα κριτήρια.Αυτός ή αυτή θα μεταφέρει τον πελάτη σε πολλούς ιστότοπους για πρώτη φορά τα σπίτια, θα εξηγήσει τα θετικά και αρνητικά χαρακτηριστικά του καθενός, θα δώσει εκτιμήσεις για τις εύλογες αξίες για τις ιδιότητες και θα απαντήσει σε οποιεσδήποτε ερωτήσεις μπορεί να έχει ο πελάτης.Εάν ο αγοραστής αποφασίσει να κάνει μια προσφορά σε ένα σπίτι, ο πράκτορας βοηθά να επιλέξει μια τιμή προσφοράς και κάνει την προσφορά στον πράκτορα του πωλητή.Για να διασφαλιστεί ότι όλα τα χαρτιά έχουν ολοκληρωθεί σωστά και ο πελάτης έχει την απαραίτητη χρηματοδότηση.Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει τη συνεργασία με τους διαχειριστές τραπεζών ή τους δανειστές, τους αξιολογητές του σπιτιού και τους μεσίτες υποθηκών.Ο πράκτορας στη συνέχεια οργανώνει μια συνάντηση όπου ο πελάτης θα υπογράψει όλα τα χαρτιά και θα λάβει τα κλειδιά για το νέο του σπίτι.Η ζητούμενη τιμή βασίζεται συχνά σε πρόσφατες πωλήσεις παρόμοιων κατοικιών στην ίδια περιοχή.Ένας πράκτορας θα συμβουλεύσει επίσης τους πελάτες για το πώς να προετοιμάσουν το σπίτι για προβολή για να το κάνει όσο το δυνατόν πιο ελκυστικό σε πιθανούς αγοραστές, όπως το διατήρησης καθαρού, δίνοντας χώρους απλές διακοσμήσεις, κάνοντας βασικές επισκευές και τοίχους ζωγραφικής.Ο πράκτορας στη συνέχεια διαφημίζει το σπίτι σε άλλους πράκτορες και το ευρύ κοινό.

Όταν κάποιος ενδιαφέρεται για το σπίτι, ο πράκτορας κανονίζει να το δείξει στον δυνητικό αγοραστή, συχνά εργάζεται με τον κτηματομεσίτη του αγοραστή.Οι πράκτορες μπορούν επίσης να κρατήσουν ανοιχτά σπίτια mdash;Περίοδοι χρόνου, όταν κάποιος καλείται να περπατήσει μέσα από τα σπίτια πώλησης και να θέσει ερωτήσεις ή να πάρει πληροφορίες από τους πράκτορες.Όταν μια προσφορά γίνεται σε ένα σπίτι, ο πράκτορας θα συμβουλεύσει τον πελάτη για το αν θα το δεχτεί και θα επεξεργαστεί την πώληση εάν η προσφορά γίνει αποδεκτή.Η δουλειά, αλλά η κατάρτιση στην εργασία είναι επίσης συνηθισμένη.Στα περισσότερα μέρη, ένα άτομο πρέπει να περάσει μια εξέταση που του επιτρέπει να γίνει άδεια.Κάποιος που έχει άδεια μπορεί να εργαστεί νόμιμα ως κτηματομεσίτης μόνο στη δικαιοδοσία που εξέδωσε την άδεια.Ένα πτυχίο κολλεγίων συνήθως δεν υποχρεούται να είναι πράκτορας, αλλά πολλές δικαιοδοσίες απαιτούν από ένα άτομο να είναι τουλάχιστον μιας συγκεκριμένης ηλικίας για να γίνει άδεια.Ένας έλεγχος φόντου είναι συχνά απαραίτητος επίσης.