Một đại lý bất động sản làm gì?

Một đại lý bất động sản là một người giúp mọi người bán tài sản của họ hoặc mua tài sản.Tài sản thường là một ngôi nhà, nhưng nó cũng có thể là một loại cấu trúc hoặc đất trống khác.Một đại lý phải biết giá trị thị trường của các tài sản, có thể đánh giá các khía cạnh tích cực và tiêu cực của các tài sản, biết cách quảng cáo và biết cách đàm phán bán hàng.Anh ấy hoặc cô ấy cũng thường làm việc với các tổ chức tài chính để giúp mọi người có được các khoản vay mà họ cần để có thể mua bất động sản.Đại lý thường làm việc trên hoa hồng và sẽ kiếm được một tỷ lệ nhỏ trong mỗi lần bán mà anh ta hoặc cô ta giúp hoàn thành.Giá nhà Người mua có thể đủ khả năng cũng như tất cả các địa điểm sẽ được chấp nhận.Sau đó, thường sử dụng một hệ thống mạng tồn tại để bán nhà, sau đó đại lý xác định các thuộc tính để bán phù hợp với các tiêu chí cần thiết.Anh ấy hoặc cô ấy sẽ đưa khách hàng đến nhiều trang web để xem trực tiếp các ngôi nhà, giải thích các tính năng tích cực và tiêu cực của mỗi trang, đưa ra ước tính về các giá trị công bằng cho các thuộc tính và trả lời bất kỳ câu hỏi nào mà khách hàng có thể có.Nếu người mua quyết định đưa ra đề nghị về nhà, đại lý giúp chọn giá ưu đãi và đưa ra lời đề nghị cho đại lý người bán.Để đảm bảo rằng tất cả các thủ tục giấy tờ đã được hoàn thành đúng cách và khách hàng có nguồn tài trợ cần thiết.Điều này có thể liên quan đến việc làm việc với người quản lý ngân hàng hoặc người cho vay, đánh giá nhà và môi giới thế chấp.Sau đó, đại lý sắp xếp một cuộc họp trong đó khách hàng sẽ ký tất cả các giấy tờ và nhận chìa khóa cho ngôi nhà mới của mình.Giá yêu cầu thường dựa trên doanh số gần đây của các ngôi nhà tương tự trong cùng khu vực.Một đại lý cũng sẽ tư vấn cho khách hàng về cách chuẩn bị nhà để hiển thị để làm cho nó hấp dẫn nhất có thể đối với người mua tiềm năng, chẳng hạn như giữ cho nó sạch sẽ, cho các phòng trang trí đơn giản, sửa chữa cơ bản và vẽ tường.Sau đó, đại lý quảng cáo nhà cho các đại lý khác và công chúng. Khi ai đó quan tâm đến ngôi nhà, đại lý sắp xếp để hiển thị nó cho người mua tiềm năng, thường làm việc với đại lý bất động sản của người mua.Đại lý cũng có thể giữ nhà mở mdash;Khoảng thời gian khi bất cứ ai được mời đi bộ qua nhà để bán và đặt câu hỏi hoặc nhận thông tin từ các đại lý.Khi một đề nghị được đưa ra trên một ngôi nhà, đại lý sẽ tư vấn cho khách hàng về việc có nên chấp nhận và sẽ xử lý việc bán hàng nếu đề nghị được chấp nhận.Công việc, nhưng đào tạo tại chỗ cũng là phổ biến.Ở hầu hết các nơi, một người phải vượt qua một kỳ thi cho phép anh ta hoặc cô ta được cấp phép.Một người được cấp phép có thể làm việc hợp pháp như một đại lý bất động sản chỉ trong phạm vi quyền hạn cấp giấy phép.Bằng đại học thường không bắt buộc phải là một đại lý, nhưng nhiều khu vực pháp lý yêu cầu một người phải có ít nhất một độ tuổi nhất định để được cấp phép.Kiểm tra lý lịch cũng thường cần thiết.