Apa yang dilakukan agen real estat?

Agen real estat adalah orang yang membantu orang menjual properti atau membeli properti mereka.Properti biasanya adalah rumah, tetapi juga mungkin jenis struktur atau tanah kosong.Seorang agen harus mengetahui nilai pasar properti, dapat mengevaluasi aspek -aspek positif dan negatif dari properti, tahu cara beriklan dan tahu cara menegosiasikan penjualan.Ia juga sering bekerja dengan lembaga keuangan untuk membantu orang mendapatkan pinjaman yang mereka butuhkan untuk dapat membeli properti.Agen biasanya bekerja di komisi dan akan mendapatkan persentase kecil dari setiap penjualan yang dia bantu selesaikan.

Membantu Pembeli

Untuk membantu seseorang membeli rumah, agen terlebih dahulu harus mengetahui jenis rumah apa yang diinginkan klien, ituHarga rumah yang dapat dibeli oleh pembeli serta semua lokasi yang dapat diterima.Kemudian, biasanya menggunakan sistem jaringan yang ada untuk penjualan rumah, agen kemudian mengidentifikasi properti untuk penjualan yang sesuai dengan kriteria yang diperlukan.Ia akan membawa klien ke banyak situs untuk melihat-lihat rumah, menjelaskan fitur positif dan negatif dari masing-masing, memberikan perkiraan nilai wajar untuk properti dan menjawab pertanyaan apa pun yang mungkin dimiliki klien.Jika pembeli memutuskan untuk mengajukan penawaran di rumah, agen membantu memilih harga penawaran dan mengajukan penawaran kepada agen penjual.

sebelum pembelian dapat diselesaikan, agen biasanya harus bekerja dengan profesional lain di industri real estatUntuk memastikan bahwa semua dokumen telah diselesaikan dengan benar dan klien memiliki dana yang diperlukan.Ini mungkin melibatkan bekerja dengan manajer bank atau pemberi pinjaman, penilai rumah dan broker hipotek.Agen kemudian mengatur pertemuan di mana klien akan menandatangani semua dokumen dan menerima kunci ke rumah barunya.

Membantu Penjual

Ketika seorang klien ingin menjual rumah, agen real estat membantu menetapkan harga.Harga yang diminta sering didasarkan pada penjualan rumah -rumah serupa baru -baru ini di daerah yang sama.Seorang agen juga akan memberi tahu klien tentang cara mempersiapkan rumah untuk tampilan untuk menjadikannya sebanding mungkin bagi pembeli potensial, seperti menjaganya tetap bersih, memberi kamar dekorasi sederhana, membuat perbaikan dasar dan dinding lukisan.Agen kemudian mengiklankan rumah kepada agen lain dan masyarakat umum.

Ketika seseorang tertarik pada rumah, agen itu mengatur untuk menunjukkannya kepada pembeli potensial, sering bekerja dengan agen real estat pembeli.Agen juga mungkin memiliki open house mdash;Periode waktu ketika ada orang yang diundang untuk berjalan melalui rumah untuk dijual dan mengajukan pertanyaan atau mendapatkan informasi dari agen.Ketika tawaran dilakukan di rumah, agen akan memberi tahu klien tentang apakah akan menerimanya dan akan memproses penjualan jika penawaran diterima.

Pelatihan dan lisensi

Agen real estat biasanya dilatih secara resmi selama kelas khusus untukPekerjaan itu, tetapi pelatihan di tempat kerja juga umum.Di sebagian besar tempat, seseorang harus lulus ujian yang memungkinkannya menjadi berlisensi.Seseorang yang berlisensi dapat bekerja secara legal sebagai agen real estat hanya di yurisdiksi yang mengeluarkan lisensi.Gelar perguruan tinggi biasanya tidak diharuskan menjadi agen, tetapi banyak yurisdiksi mengharuskan seseorang untuk setidaknya usia tertentu untuk dilisensikan.Pemeriksaan latar belakang juga sering diperlukan.