Mit csinál egy ingatlanügynök?

Az ingatlanügynök olyan személy, aki segít az embereknek vagy vagyonuk eladásában, vagy ingatlanvásárlásukban.Az ingatlan általában ház, de lehet, hogy egy másik típusú szerkezet vagy üres föld.Az ügynöknek tudnia kell a tulajdonságok piaci értékét, képesnek kell lennie az ingatlanok pozitív és negatív aspektusainak értékelésére, tudnia kell, hogyan hirdetni és tudni, hogyan kell tárgyalni az eladásról.Gyakran együttműködik a pénzügyi intézményekkel annak érdekében, hogy segítse az embereket a szükséges kölcsönök megszerzésében.Az ügynök általában jutalékon dolgozik, és minden olyan eladásból kis százalékot fog keresni, amelyben segíti.A ház ára, amelyet a vevő megengedhet magának, valamint az összes olyan helyszínt, amely elfogadható lenne.Ezután általában egy otthoni értékesítéshez létező hálózati rendszert használva az ügynök ezután azonosítja az értékesítési tulajdonságokat, amelyek megfelelnek a szükséges kritériumoknak.Az ügyfelet számos helyszínre viszi az első kézből a házakra, elmagyarázza mindegyik pozitív és negatív tulajdonságait, becslést ad a tulajdonságok valós értékeire, és válaszol minden olyan kérdésre, amelyet az ügyfél esetleg felmerül.Ha a vevő úgy dönt, hogy ajánlatot tesz egy házon, akkor az ügynök segít kiválasztani az ajánlati árat, és ajánlatot tesz az eladó ügynökének.Annak biztosítása érdekében, hogy az összes papírmunka megfelelően befejeződött, és az ügyfél rendelkezik a szükséges finanszírozással.Ez magában foglalhatja a bankmenedzserekkel vagy a hitelezőkkel, az otthoni értékelőkkel és a jelzálogkölcsönökkel való együttműködést.Az ügynök ezután rendez egy találkozót, ahol az ügyfél aláírja az összes papírmunkát, és megkapja az új otthonának kulcsait.A kért ár gyakran a hasonló otthonok közelmúltbeli értékesítésén alapul ugyanazon a területen.Az ügynök azt is tanácsolja az ügyfeleknek, hogyan lehet előkészíteni a házat a kijelzőre, hogy a potenciális vásárlók számára a lehető legvonzóbb legyen, például tisztán tartás, a szobák egyszerű dekorációkkal, alapvető javításokkal és festési falakkal.Az ügynök ezután hirdeti az otthont más ügynököknek és a nagyközönségnek.Az ügynökök nyitott házakat is tarthatnak mdash;olyan időszakok, amikor bárkit felkérnek, hogy járjon át az értékesítési házakon, és kérdéseket tegyen fel, vagy információkat szerezzen az ügynököktől.Ha egy házon ajánlatot tesznek, az ügynök azt tanácsolja az ügyfélnek, hogy elfogadja -e azt, és feldolgozza -e az eladást, ha az ajánlatot elfogadják.A munka, de a munkahelyi képzés is gyakori.A legtöbb helyen az embernek át kell végeznie egy olyan vizsgálatot, amely lehetővé teszi számára, hogy engedéllyel járjon.Valaki, aki engedéllyel rendelkezik, jogilag ingatlanügynökként működhet, csak az engedélyt kiadott joghatóságban.A főiskolai diplomát általában nem kell ügynöknek lennie, de sok joghatóság megköveteli, hogy az embernek legalább egy bizonyos életkorú legyen.Háttér -ellenőrzés gyakran is szükséges.