Ano ang ginagawa ng ahente ng real estate?

Ang isang ahente ng real estate ay isang tao na tumutulong sa mga tao na ibenta ang kanilang pag -aari o pagbili ng pag -aari.Ang pag -aari ay karaniwang isang bahay, ngunit maaari rin itong isa pang uri ng istraktura o walang laman na lupa.Dapat malaman ng isang ahente ang halaga ng merkado ng mga pag -aari, magagawang suriin ang mga positibo at negatibong aspeto ng mga pag -aari, alam kung paano mag -anunsyo at malaman kung paano makipag -ayos ng isang pagbebenta.Madalas din siyang nakikipagtulungan sa mga institusyong pampinansyal upang matulungan ang mga tao na makuha ang mga pautang na kailangan nilang bumili ng mga pag -aari.Ang ahente ay karaniwang gumagana sa komisyon at makakakuha ng isang maliit na porsyento ng bawat pagbebenta na tinutulungan niya na kumpleto.Presyo ng Bahay Ang makakaya ng mamimili pati na rin ang lahat ng mga lokasyon na magiging katanggap -tanggap.Pagkatapos, karaniwang gumagamit ng isang sistema ng networking na umiiral para sa mga benta sa bahay, pagkatapos ay kinikilala ng ahente ang mga katangian ng for-sale na umaangkop sa kinakailangang pamantayan.Dadalhin niya ang kliyente sa maraming mga site para sa unang kamay na tumingin sa mga bahay, ipaliwanag ang positibo at negatibong mga tampok ng bawat isa, ay nagbibigay ng mga pagtatantya ng mga patas na halaga para sa mga pag-aari at sagutin ang anumang mga katanungan na maaaring mayroon ng kliyente.Kung nagpasya ang mamimili na gumawa ng isang alok sa isang bahay, ang ahente ay tumutulong na pumili ng isang presyo ng alok at ginagawang alok ang alok sa ahente ng nagbebenta.Upang matiyak na ang lahat ng mga papeles ay nakumpleto nang maayos at ang kliyente ay may kinakailangang pondo.Maaaring kasangkot ito sa pagtatrabaho sa mga tagapamahala ng bangko o nagpapahiram, mga tagatasa ng bahay at mga broker ng mortgage.Pagkatapos ay inayos ng ahente ang isang pulong kung saan pipirma ng kliyente ang lahat ng mga gawaing papel at tatanggap ng mga susi sa kanyang bagong tahanan.Ang humihiling na presyo ay madalas na batay sa kamakailang mga benta ng magkatulad na mga tahanan sa parehong lugar.Pinapayuhan din ng isang ahente ang mga kliyente tungkol sa kung paano ihanda ang bahay para ipakita upang gawin itong kaakit -akit hangga't maaari sa mga potensyal na mamimili, tulad ng pagpapanatiling malinis, na nagbibigay ng mga silid na simpleng dekorasyon, paggawa ng mga pangunahing pag -aayos at mga pader ng pagpipinta.Inanunsyo ng ahente ang tahanan sa iba pang mga ahente at pangkalahatang publiko.

Kapag ang isang tao ay interesado sa bahay, inayos ng ahente upang ipakita ito sa potensyal na mamimili, na madalas na nagtatrabaho sa ahente ng mga mamimili ng real estate.Ang mga ahente ay maaari ring humawak ng bukas na mga bahay at mdash;Mga tagal ng oras kung sino ang inanyayahan na maglakad sa mga for-sale na bahay at magtanong o kumuha ng impormasyon mula sa mga ahente.Kapag ang isang alok ay ginawa sa isang bahay, papayuhan ng ahente ang kliyente tungkol sa kung tatanggapin ito at iproseso ang pagbebenta kung tatanggapin ang alok.Ang trabaho, ngunit ang pagsasanay sa trabaho ay pangkaraniwan din.Sa karamihan ng mga lugar, ang isang tao ay dapat magpasa ng isang pagsusuri na nagpapahintulot sa kanya na maging lisensyado.Ang isang taong lisensyado ay maaaring ligal na magtrabaho bilang isang ahente ng real estate lamang sa nasasakupan na naglabas ng lisensya.Ang isang degree sa kolehiyo ay karaniwang hindi kinakailangan na maging isang ahente, ngunit maraming mga hurisdiksyon ang nangangailangan ng isang tao na hindi bababa sa isang tiyak na edad upang maging lisensyado.Ang isang background check ay madalas na kinakailangan din.