Ποια είναι τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα μιας κοινής υποθήκης;

Τα ενυπόθηκα δάνεια μπορούν να αυξήσουν την επιλεξιμότητα του δανείου, αλλά έρχονται με κάποιες πιθανές παγίδες, καθώς όλα τα μέρη ευθύνονται για το δάνειο.Αυτός ο τύπος χρηματοδότησης χρησιμοποιείται συνήθως από παντρεμένα ζευγάρια που αγοράζουν σπίτια, αλλά μπορούν επίσης να χρησιμοποιηθούν από φίλους ή συνεργάτες για να αγοράσουν επιχειρήσεις και άλλα ακίνητα.Πριν εισέλθετε σε κοινή υποθήκη, συνιστάται να διαβάσετε προσεκτικά τη σύμβαση, να συζητήσετε το δάνειο με τον εταίρο και να καθορίσετε εάν είναι η σωστή επιλογή για μια δεδομένη κατάσταση.Είναι επίσης σημαντικό να γνωρίζετε ότι η κατοχή κοινής υποθήκης δεν σημαίνει ότι και τα δύο ονόματα είναι στον τίτλο του ακινήτου.

Το προφανές πλεονέκτημα για τη λήψη κοινής υποθήκης είναι ότι το εισόδημα και τα περιουσιακά στοιχεία και των δύο μερών εξετάζονται στην αίτηση.Οι άνθρωποι που σχεδιάζουν να μοιράζονται έξοδα ούτως ή άλλως μπορεί να θέλουν να πληρούν τις προϋποθέσεις για ένα μεγαλύτερο δάνειο από ό, τι θα μπορούσαν να αντέξουν μόνοι τους για να αγοράσουν ένα ακίνητο που να ανταποκρίνεται στις ανάγκες τους.Σε άλλες περιπτώσεις, κάποιος μπορεί να χρειαστεί βοήθεια για να προκριθεί δάνειο και θα μπορούσε να εισαγάγει μια κοινή υποθήκη για να πάρει την απαραίτητη χρηματοδότηση ή να πληροί τις προϋποθέσεις για καλύτερο ενδιαφέρον.Οι άνθρωποι τείνουν να αισθάνονται πιο διευθετημένοι σε μια συνεργασία με κοινές οικονομικές υποχρεώσεις, είτε πρόκειται για επιχειρηματικούς εταίρους είτε για άτομα που ετοιμάζονται να παντρευτούν.Η κοινή υποθήκη μπορεί να είναι ένα αμοιβαίο σύμβολο της δέσμευσης. Ένα μεγάλο μειονέκτημα είναι ότι όλοι στην υποθήκη είναι υπεύθυνοι για το χρέος.Εάν ένα συμβαλλόμενο μέρος θα πρέπει να εισέλθει για να καλύψει το κόστος του δανείου.Οι άνθρωποι που προετοιμάζονται για μια κοινή υποθήκη μπορεί να θέλουν να εξετάσουν τι θα κάνουν εάν ο σύντροφός τους δεν έκανε πληρωμές για έναν ή περισσότερους μήνες.Μπορεί επίσης μερικές φορές να είναι δύσκολο να αλλάξει οι όροι μιας υποθήκης, πράγμα που σημαίνει ότι κάποιος μπορεί να κολλήσει στο δάνειο μετά από μια εταιρική σχέση διαλύεται.

Ένα άλλο ζήτημα, δομημένο σε κάποια δάνεια, μπορεί να είναι ευθύνη για άλλα χρέη.Συνήθως δεν είναι αποδεκτό να χρησιμοποιείτε το ίδιο περιουσιακό στοιχείο με την ασφάλεια για πολλαπλά δάνεια, αλλά αυτό μπορεί να συμβεί.Εάν κάποιος σε κοινή υποθήκη χρησιμοποιεί το σπίτι για να λάβει χρηματοδότηση εκτός της υποθήκης και στη συνέχεια αθετήσεις, η τράπεζα μπορεί να είναι σε θέση να καταλάβει και να πουλήσει το σπίτι.Οι άνθρωποι πρέπει να διαβάσουν προσεκτικά τους όρους του δανείου και να βεβαιωθούν ότι η ακίνητη περιουσία δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για τη χρηματοδότηση ενός άλλου δανείου, αφήνοντας τον πρωταρχικό δανειστή ως τον μοναδικό πιστωτή με τη δυνατότητα να το καταλάβει.