Apa pro dan kontra dari hipotek bersama?

Hipotek bersama dapat meningkatkan kelayakan pinjaman, tetapi mereka datang dengan beberapa jebakan potensial, karena semua pihak bertanggung jawab atas pinjaman tersebut.Jenis pembiayaan ini biasanya digunakan oleh pasangan yang sudah menikah membeli rumah, tetapi juga dapat digunakan oleh teman atau mitra untuk membeli bisnis dan real estat lainnya.Sebelum memasuki hipotek bersama, disarankan untuk membaca kontrak dengan cermat, membahas pinjaman dengan mitra, dan menentukan apakah itu pilihan yang tepat untuk situasi tertentu.Penting juga untuk menyadari bahwa memiliki hipotek bersama tidak berarti kedua nama berada di judul properti.

Keuntungan yang jelas untuk mengambil hipotek bersama adalah bahwa pendapatan dan aset kedua belah pihak dipertimbangkan dalam aplikasi.Orang -orang yang berencana untuk berbagi pengeluaran mungkin ingin memenuhi syarat untuk pinjaman yang lebih besar daripada yang mereka mampu sendiri untuk membeli properti yang memenuhi kebutuhan mereka.Dalam kasus lain, seseorang mungkin memerlukan bantuan yang memenuhi syarat untuk pinjaman, dan dapat memasukkan hipotek bersama untuk mendapatkan pembiayaan yang diperlukan atau memenuhi syarat untuk bunga yang lebih baik.

Mungkin juga ada keunggulan psikologis untuk hipotek bersama.Orang -orang cenderung merasa lebih menetap dalam kemitraan dengan kewajiban keuangan bersama, apakah mereka mitra bisnis atau orang yang bersiap untuk menikah.Hipotek bersama dapat menjadi simbol komitmen timbal balik.

Satu kelemahan besar adalah bahwa semua orang yang ada di hipotek bertanggung jawab atas hutang.Jika satu pihak default, yang lain perlu melangkah untuk menutupi biaya pinjaman.Orang -orang yang mempersiapkan hipotek bersama mungkin ingin mempertimbangkan apa yang akan mereka lakukan jika pasangan mereka tidak melakukan pembayaran selama satu bulan atau lebih.Kadang -kadang juga sulit untuk mengubah ketentuan hipotek, yang berarti bahwa seseorang mungkin terjebak pada pinjaman setelah kemitraan dibubarkan.

Masalah lain, disusun menjadi beberapa pinjaman, dapat menjadi kewajiban atas hutang lain.Biasanya tidak dapat diterima untuk menggunakan aset yang sama dengan jaminan untuk beberapa pinjaman, tetapi ini dapat terjadi.Jika seseorang dalam hipotek bersama menggunakan rumah untuk mendapatkan pembiayaan di luar hipotek dan kemudian default, bank mungkin dapat merebut dan menjual rumah.Orang harus membaca ketentuan pinjaman dengan hati -hati dan memastikan real estat tidak dapat digunakan untuk membiayai pinjaman lain, meninggalkan pemberi pinjaman utama sebagai satu -satunya kreditor dengan kemampuan untuk merebutnya.