Ano ang mga kalamangan at kahinaan ng isang magkasanib na mortgage?

Ang magkasanib na mortgage ay maaaring dagdagan ang pagiging karapat -dapat sa pautang, ngunit dumating sila kasama ang ilang mga potensyal na pitfalls, dahil ang lahat ng mga partido ay mananagot para sa pautang.Ang ganitong uri ng financing ay karaniwang ginagamit ng mga mag -asawa na bumili ng mga tahanan, ngunit maaari rin itong magamit ng mga kaibigan o kasosyo upang bumili ng mga negosyo at iba pang real estate.Bago pumasok sa isang magkasanib na mortgage, ipinapayong basahin nang mabuti ang kontrata, talakayin ang utang sa kapareha, at alamin kung ito ang tamang pagpipilian para sa isang naibigay na sitwasyon.Mahalaga rin na magkaroon ng kamalayan na ang pagkakaroon ng magkasanib na mortgage ay hindi nangangahulugang ang parehong mga pangalan ay nasa pamagat ng pag -aari.Ang mga taong nagpaplano na magbahagi ng mga gastos ay maaaring nais na maging kwalipikado para sa isang mas malaking pautang kaysa sa kanilang makakaya sa kanilang sarili upang bumili ng isang ari -arian na nakakatugon sa kanilang mga pangangailangan.Sa iba pang mga kaso, ang isang tao ay maaaring mangailangan ng tulong na kwalipikado para sa isang pautang, at maaaring magpasok ng isang magkasanib na mortgage upang makuha ang kinakailangang financing o kwalipikado para sa mas mahusay na interes.

Maaaring magkaroon din ng isang sikolohikal na kalamangan sa isang magkasanib na mortgage.Ang mga tao ay may posibilidad na makaramdam ng higit na husay sa isang pakikipagtulungan sa ibinahaging mga obligasyong pinansyal, maging sila ay mga kasosyo sa negosyo o mga taong naghahanda na magpakasal.Ang magkasanib na mortgage ay maaaring maging isang magkaparehong simbolo ng pangako.

Ang isang malaking disbentaha ay ang lahat sa mortgage ay mananagot para sa utang.Kung ang isang partido ay nagkukulang, ang iba ay kailangang mag -hakbang upang masakop ang mga gastos ng pautang.Ang mga taong naghahanda para sa isang magkasanib na mortgage ay maaaring isaalang -alang kung ano ang gagawin nila kung ang kanilang kapareha ay hindi gumawa ng mga pagbabayad sa loob ng isa o higit pang buwan.Maaari rin itong mahirap baguhin ang mga termino ng isang mortgage, na nangangahulugang ang isang tao ay maaaring ma -stuck sa pautang matapos matunaw ang isang pakikipagtulungan.

Ang isa pang isyu, na nakabalangkas sa ilang mga pautang, ay maaaring maging pananagutan para sa iba pang mga utang.Karaniwan hindi katanggap -tanggap na gumamit ng parehong pag -aari bilang collateral para sa maraming mga pautang, ngunit maaaring mangyari ito.Kung ang isang tao sa isang magkasanib na mortgage ay gumagamit ng bahay upang makakuha ng financing sa labas ng mortgage at pagkatapos ay mga default, maaaring sakupin at ibenta ng bangko ang bahay.Dapat basahin nang mabuti ng mga tao ang mga termino ng pautang at tiyakin na ang real estate ay hindi maaaring magamit upang tustusan ang isa pang pautang, na iniiwan ang pangunahing tagapagpahiram bilang ang tanging nagpapahiram na may kakayahang sakupin ito.