Τι είναι μια αναξιοπαθούντα πώληση;

Μια αναστατωμένη πώληση είναι μια πώληση περιουσιακών στοιχείων που λαμβάνει χώρα λόγω επείγουσας ανάγκης του ιδιοκτήτη.Σε πολλές περιπτώσεις, αυτός ο τύπος πώλησης λαμβάνει χώρα επειδή ο ιδιοκτήτης των περιουσιακών στοιχείων χρειάζεται άμεση ταμειακή ροή για να καλύψει τα χρέη που πιέζουν.Ο τύπος των εμπλεκόμενων περιουσιακών στοιχείων μπορεί να είναι προσωπική ιδιοκτησία, ακίνητα ή ακόμα και τίτλοι.Σε πολλές περιπτώσεις, η αναξιοπαθούντα πώληση παράγει αρκετά μετρητά για να καλύψει τις άμεσες ανάγκες, αλλά τείνει να σημαίνει απώλεια για τον ιδιοκτήτη.

Ένα από τα πιο συνηθισμένα παραδείγματα μιας αναξιοπαθούμενης πώλησης περιλαμβάνει την πώληση έκτακτης ανάγκης ακινήτων.Η πώληση μπορεί να οφείλεται στην αδυναμία του ιδιοκτήτη να συνεχίσει να πραγματοποιεί πληρωμές υποθηκών.Η πώληση αυτού του τύπου μπορεί επίσης να πραγματοποιηθεί ως μέσο πώλησης ακινήτων ως μέρος διακανονισμού διαζυγίου.Και στα δύο σενάρια, η εστίαση είναι στην πώληση του ακινήτου για αρκετό για να διευθετήσει το σημερινό ενυπόθηκο δάνειο και όχι στην πραγματοποίηση οποιουδήποτε από τα κεφάλαια που έχει συσσωρευτεί με την πάροδο των ετών.Ως αποτέλεσμα, ο ιδιοκτήτης ή οι ιδιοκτήτες μπορεί να μην έχουν τίποτα να δείξουν από την πώληση όταν η υποθήκη διευθετηθεί πλήρως.

Μια αναξιόπιστη πώληση μπορεί επίσης να περιλαμβάνει διάφορους τύπους τίτλων, όπως μετοχές ή ομόλογα.Η επείγουσα ανάγκη πώλησης μπορεί να επιτευχθεί λόγω κλήσης περιθωρίου που αφήνει τον επενδυτή να μην είναι διαθέσιμα μετρητά.Όταν συμβεί αυτό, οι τίτλοι μπορούν να πωληθούν για να δημιουργήσουν αρκετά χρήματα για να επιτρέψουν στον επενδυτή να καλύψει το περιθώριο.Όπως και με την απογοητευμένη πώληση ακινήτων, υπάρχει μια καλή πιθανότητα ο επενδυτής να μην έχει απομείνει τίποτα μετά την κάλυψη του περιθωρίου.

Ενώ συνήθως συνδέονται με καταστάσεις όπου η οικονομική δυσφορία είναι εμφανής, μια απογοητευμένη πώληση μπορεί επίσης να επικεντρωθεί στην εκτέλεση μιας πώλησης ευκαιρίας σε μια φιλανθρωπική οργάνωση.Σε αυτή την περίπτωση, η ιδέα είναι να πουλήσουμε ένα περιουσιακό στοιχείο σε μια φιλανθρωπική οργάνωση σε μια τιμή που είναι πολύ χαμηλότερη από την αγοραία αξία.Σε αντάλλαγμα, ο πωλητής λαμβάνει έκπτωση φόρου, λόγω της απώλειας.Οι φορολογικές υπηρεσίες σε πολλά έθνη έχουν συγκεκριμένους κανονισμούς που διέπουν αυτό το είδος συναλλαγής και το ποσό των φορολογικών ελαφρύνσεων που μπορούν να επιτευχθούν ως αποτέλεσμα.Για το λόγο αυτό, τα άτομα που επιδιώκουν να δημιουργήσουν κάποιο είδος φορολογικής έκπτωσης θα πρέπει να εξετάσουν προσεκτικά τους φορολογικούς νόμους που ισχύουν στη χώρα καταγωγής τους πριν επιχειρήσουν να χρησιμοποιήσουν το μοντέλο πώλησης και να διασφαλίσουν ότι τα επιδόματα που ισχύουν σήμερα αξίζουν τον χρόνο και την προσπάθεια.