Bán hàng đau khổ là gì?

Bán hàng đau khổ là việc bán tài sản diễn ra do sự khẩn cấp từ phía chủ sở hữu.Trong nhiều tình huống, loại bán này diễn ra vì chủ sở hữu tài sản cần dòng tiền ngay lập tức để trang trải các khoản nợ đang nhấn.Loại tài sản liên quan có thể là tài sản cá nhân, bất động sản hoặc thậm chí chứng khoán.Trong nhiều trường hợp, việc bán hàng đau khổ không tạo ra đủ tiền mặt để đáp ứng các nhu cầu trước mắt, nhưng có xu hướng có nghĩa là mất mát cho chủ sở hữu.Một trong những ví dụ phổ biến nhất về bán hàng đau khổ liên quan đến việc bán bất động sản khẩn cấp.Việc bán có thể là do sự bất lực của chủ sở hữu để tiếp tục thanh toán thế chấp.Việc bán loại này cũng có thể diễn ra như một phương tiện bán tài sản như một phần của thỏa thuận ly hôn.Trong cả hai kịch bản, trọng tâm là bán tài sản với đủ để giải quyết khoản vay thế chấp hiện tại và không nhận ra bất kỳ vốn chủ sở hữu nào đã tích lũy trong nhiều năm qua.Do đó, chủ sở hữu hoặc chủ sở hữu có thể không có gì để hiển thị từ việc bán hàng sau khi thế chấp được giải quyết đầy đủ.

Một đợt giảm giá đau khổ cũng có thể liên quan đến các loại chứng khoán khác nhau, chẳng hạn như cổ phiếu hoặc trái phiếu.Nhu cầu khẩn cấp để bán có thể được đưa ra do một cuộc gọi ký quỹ khiến nhà đầu tư thiếu tiền mặt có sẵn.Khi điều này xảy ra, chứng khoán có thể được bán để tạo ra đủ tiền để cho phép nhà đầu tư trang trải lề.Như với việc bán bất động sản đau khổ, có một cơ hội tốt là nhà đầu tư sẽ không còn gì nữa sau khi gặp lại cuộc gọi ký quỹ.Mặc dù thường được liên kết với các tình huống mà sự cố tài chính là rõ ràng, việc bán hàng đau khổ cũng có thể tập trung vào việc thực hiện việc bán hàng mặc cả cho một tổ chức từ thiện.Trong tình huống này, ý tưởng là bán một tài sản cho một tổ chức từ thiện với mức giá thấp hơn giá trị thị trường.Đổi lại, người bán nhận được một khoản khấu trừ thuế, do mất mát.Các cơ quan thuế ở nhiều quốc gia có các quy định cụ thể chi phối loại giao dịch này và kết quả là số tiền giảm thuế có thể đạt được.Vì lý do này, các cá nhân tìm cách tạo ra một số loại khấu trừ thuế nên xem xét kỹ các luật thuế áp dụng ở nước họ trước khi cố gắng sử dụng mô hình bán hàng đau khổ và đảm bảo các khoản phụ cấp hiện có giá trị thời gian và công sức.