Apa itu penjualan yang tertekan?

Penjualan yang tertekan adalah penjualan aset yang terjadi karena urgensi dari pemiliknya.Dalam banyak situasi, jenis penjualan ini terjadi karena pemilik aset membutuhkan arus kas langsung untuk menutupi hutang yang sedang mendesak.Jenis aset yang terlibat mungkin milik pribadi, real estat, atau bahkan sekuritas.Dalam banyak kasus, penjualan yang tertekan memang menghasilkan uang tunai yang cukup untuk memenuhi kebutuhan langsung, tetapi cenderung berarti kerugian bagi pemilik.

Salah satu contoh paling umum dari penjualan tertekan melibatkan penjualan darurat real estat.Penjualan mungkin karena ketidakmampuan pemilik untuk terus melakukan pembayaran hipotek.Penjualan jenis ini juga dapat dilakukan sebagai sarana untuk menjual properti sebagai bagian dari penyelesaian perceraian.Dalam kedua skenario, fokusnya adalah menjual properti cukup untuk menyelesaikan pinjaman hipotek saat ini, dan tidak pada mewujudkan salah satu ekuitas yang telah terakumulasi selama bertahun -tahun.Akibatnya, pemilik atau pemilik mungkin memiliki sedikit atau tidak ada untuk ditunjukkan dari penjualan setelah hipotek diselesaikan secara penuh.

Penjualan yang tertekan juga dapat melibatkan berbagai jenis sekuritas, seperti saham atau obligasi.Kebutuhan yang mendesak untuk menjual mungkin disebabkan oleh panggilan margin yang membuat investor kekurangan uang tunai yang tersedia.Ketika ini terjadi, sekuritas dapat dijual untuk menghasilkan cukup uang untuk memungkinkan investor menutupi margin.Seperti halnya penjualan real estat yang tertekan, ada peluang bagus bahwa investor akan memiliki sedikit atau tidak ada yang tersisa setelah memenuhi panggilan margin.

Meskipun biasanya terkait dengan situasi di mana tekanan keuangan terbukti, penjualan yang tertekan juga dapat fokus pada pelaksanaan penjualan tawar -menawar ke organisasi amal.Dalam situasi ini, idenya adalah untuk menjual aset ke badan amal dengan harga yang jauh di bawah nilai pasar.Sebagai imbalannya, penjual menerima pengurangan pajak, karena kerugian tersebut.Badan -badan pajak di banyak negara memiliki peraturan spesifik yang mengatur jenis transaksi ini, dan jumlah keringanan pajak yang dapat dicapai sebagai hasilnya.Karena alasan ini, orang -orang yang ingin menghasilkan semacam pengurangan pajak harus melihat dari dekat undang -undang pajak yang berlaku di negara asal mereka sebelum mencoba memanfaatkan model penjualan yang tertekan, dan memastikan tunjangan yang ada saat ini sepadan dengan waktu dan upaya.