Τι είναι το έλλειμμα υποθηκών;

Ένα έλλειμμα υποθηκών εμφανίζεται όταν ένα σπίτι πωλείται ή επανατοποθετείται για λιγότερο από το ποσό που οφείλεται στην υποθήκη.Εάν ένα σπίτι πέσει σημαντικά σε αξία από τη στιγμή που αγοράζεται, για παράδειγμα, ένας ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να αναγκαστεί να το πουλήσει για πολύ λιγότερο από ό, τι στην υποθήκη.Η διαφορά μεταξύ του τι λαμβάνεται για την πώληση του σπιτιού και αυτό που οφείλεται ακόμα είναι το έλλειμμα υποθηκών.Τα άτομα που λαμβάνουν ασφάλιση αποζημίωσης στην υποθήκη τους όταν το παίρνουν για πρώτη φορά θα μπορούν να λάβουν αυτά τα κεφάλαια ελλείψεων από την ασφαλιστική εταιρεία για να επιστρέψουν την τράπεζα.Ωστόσο, στις περισσότερες περιπτώσεις η ασφαλιστική εταιρεία θα γυρίσει και θα έρθει μετά από τον ιδιοκτήτη σπιτιού για αυτά τα κεφάλαια και πάλι.

Δεν έχει σημασία στην τράπεζα που κατέχει την υποθήκη αν το σπίτι έχει ανακτηθεί ή αν ο ιδιοκτήτης σπιτιού πωλεί το σπίτι ανεξάρτητα.Απλά θέλουν να συλλέξουν αυτό που οφείλεται στην υποθήκη.Εάν ένας ιδιοκτήτης σπιτιού δεν το πληρώνει, η τράπεζα θα έχει συνήθως κίνητρο να αναλάβει νομικές ενέργειες εναντίον του δανειολήπτη μέχρι να ανακτήσει τα κεφάλαια.Σε ορισμένες περιπτώσεις, το κόστος από την πώληση του σπιτιού, όπως τα τέλη αξιολόγησης, τα τέλη ακινήτων και το κόστος κλεισίματος μπορούν ακόμη και να προστεθούν στο έλλειμμα υποθηκών, αυξάνοντας ακόμη περισσότερο το χρέος.Η διαφορά σε έλλειμμα υποθηκών.Ωστόσο, η ασφαλιστική εταιρεία θα ζητήσει αυτά τα κεφάλαια, επομένως θα είναι πάντα πάντα απαραίτητο να τα πληρώσουμε.Μερικοί άνθρωποι αναγκάζονται να δηλώσουν πτώχευση εάν δεν μπορούν να πληρώσουν τη διαφορά σε έλλειμμα υποθηκών.Άλλοι επιχειρούν άλλους δρόμους, όπως η προσπάθεια να εγκατασταθούν με την τράπεζα για μια τελική πληρωμή, ακόμη και αν δεν είναι για το πλήρες οφειλόμενο ποσό.Οι ειδικοί συνιστούν ότι αυτός ο τύπος συμφωνίας πρέπει πάντα να είναι γραπτώς, ώστε η τράπεζα να μην μπορεί να συνεχίσει να ζητά πληρωμή μετά από διακανονισμό.

Εάν ένας ιδιοκτήτης σπιτιού αναγκάζεται να πουλήσει ένα σπίτι με έλλειμμα υποθηκών, θα παραμείνει στην πιστωτική του έκθεση.Αυτό μπορεί να καταστήσει πιο δύσκολο να αγοράσετε ένα σπίτι στο μέλλον ή να αποκτήσετε οποιοδήποτε άλλο είδος δανείου, από προσωπικό δάνειο σε αυτόματο δάνειο.Οι ιδιοκτήτες σπιτιού συνιστώνται γενικά να κάνουν κάθε βήμα που είναι δυνατόν για να αποφευχθεί η έλλειψη υποθηκών και εάν δεν είναι δυνατόν να πουλήσει το σπίτι για την αξία της υποθήκης, να λάβει μέτρα για την επίλυση του χρέους όσο το δυνατόν γρηγορότερα για την ελαχιστοποίηση των αρνητικών επιπτώσεων στην πίστωση.